Что будет с общей квартирой супругов, если ее не делили при разводе: варианта три, а проблем больше 👩💼❌👨🏻💼🏢📝⚖️
Бывает, что супруги после развода ограничиваются устной договоренностью, чья квартира — и на этом расстаются. Но что в итоге?
Можно выделить три варианта дальнейшего развития событий (что будет с общей квартирой, если ее не разделили при разводе) и все они будут негативные.
1. Неопределенность статуса может длиться годами
Пока совместная недвижимость не разделена официально, она остается совместной — и это может продолжаться очень долго.
Вы не сможете выселить бывшего супруга из квартиры, даже если она оформлена только на вас (по закону бывший супруг все равно является собственником), вам придется постоянно взыскивать с него расходы на содержание общей недвижимости, т. к. на него они тоже возлагаются, нужно получать его согласие на вселение жильцов и т.д.
При этом не стоит рассчитывать на то, что раз супруг не требует раздела квартиры, то через какое-то время он утратит право на свою долю.
Верховный суд РФ подтверждает: право совместной собственности не исчезает, даже если истек срок исковой давности для раздела имущества (ВС РФ, № 18-КГ23-206-К4).
2. Второй супруг может неожиданно узнать, что квартира кому-то подарена или продана
После развода общая недвижимость может переходить по сделкам без нотариального согласия бывшего супруга — и суды признают это законным (ВС РФ, № 80-КГ20-3).
Так что оспорить сделку ввиду отсутствия нотариального согласия не удастся: придется доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать, что общая недвижимость передается без согласия сособственника, что на практике сделать очень сложно.
Из реальных вариантов остается только взыскивать с бывшего супруга стоимость своей доли — но фактическое получение денег все равно никто не гарантирует.
3. Квартира переходит к наследникам супруга
Пока квартира не разделена, ее могут получить наследники каждого из бывших супругов — и этот момент абсолютно непредсказуем по понятным причинам.
В итоге другой бывший супруг вынужден будет делить квартиру уже не с одним, а с несколькими собственниками, что соразмерно увеличивает все обозначенные ранее проблемы.
Только официальный раздел квартиры позволяет все эти проблемы снять.
Другие главы канала «Юридические тонкости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 14.05.2026
Кто должен устанавливать общедомовой счетчик коммунального ресурса в многокварти…
Глава от 14.05.2026
Приближается пора отпусков, в связи с чем для многих актуален вопрос: когда рабо…
Глава от 14.05.2026
Застройщики активно предлагают вложиться в современные апарт-комплексы и получат…
Глава от 14.05.2026
Для всех, кто приватизировал когда-либо квартиру или другое государственное имущ…
Глава от 13.05.2026
Росреестр предупредил владельцев земельных участков: в отношении них распростран…
Глава от 13.05.2026
Ювелирные украшения и маникюр являются законным основанием для увольнения стильн…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,008,628 постов
из 198,936 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики и разъяснения высшей инстанции. Будьте в курсе ключевых правовых позиций,…
👥 50 562 · +739/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 398 · +952/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 073 · +522/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 345 · +191/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Разбираем ПДД, штрафы и законы для водителей. Актуальные изменения в автомобильном праве, советы автоюриста и лайфхаки, чтобы избежать наказаний. Подписывайся, чтобы быть…
👥 13 340
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 863 · +104/7д
Популярные посты канала «Юридические тонкости»
Вопрос:
Не стало отца — открыли наследственное дело у нотариуса.
У родителей было общее имущество: квартира и загородный дом (покупали …
👁 60 292 просмотров
Что делать, если с вас взыскали долг судебным приказом, а срок для отмены пропущен?
По закону должник, в отношении которого вынесен судебн…
👁 60 279 просмотров
Должна ли управляющая компания отремонтировать неисправный лифт в подъезде дома, если нет решения общего собрания собственников о выделении …
👁 60 263 просмотров
Вопрос:
У нас новый дом, еще на гарантии от застройщика.
Недавно прорвало трубу отопления (общедомовую), и затопило несколько квартир, …
👁 60 143 просмотров
По общему правилу, наследники не должны платить НДФЛ от стоимости полученных ими банковских вкладов наследодателя.
Но, что касается проце…
👁 60 092 просмотров
Какую сумму не могут удерживать за долги в 2026 году?
Закон гарантирует должникам сохранение ежемесячного минимального дохода, запрещая у…
👁 60 056 просмотров
Вопрос:
Мы с женой купили квартиру в ипотеку, когда еще не были женаты официально, квартиру оформили на жену.
Но в ипотечном договоре м…
👁 60 024 просмотров
Все имущество, которое супруги нажили в браке, делится между ними по правилам общей совместной собственности — но только не то, что оформлен…
👁 59 919 просмотров
Уже скоро, с 1 июня, будут приниматься заявления на получение нового налогового вычета через Социальный фонд РФ.
В этом году можно вернут…
👁 59 884 просмотров
Нужно ли подавать декларацию, если вы продали автомобиль?
Правило одно: если имущество продано до истечения минимального срока владения им…
👁 59 864 просмотров
Семейные отношения сами по себе никаких правовых последствий, увы, не влекут.
И если дело дойдет до раздела имущества, то без штампа о ре…
👁 59 490 просмотров
Кому достанется имущество, если никто из наследников не обратится за наследством?
Во-первых, следует учитывать, что кроме наследников, ука…
👁 59 435 просмотров
Семь документов, которые нельзя терять, если вы собственник жилья 🏢📝❌👨🏻💼⚖️
Главная ответственность за жилое помещение возлагается сейчас н…
👁 59 383 просмотров
Важные нюансы об уплате налога с подаренной или унаследованной недвижимости:
- если вы получили недвижимость в дар или по наследству, а по…
👁 59 294 просмотров
Вопрос:
Сын продал квартиру, полученную от отца по наследству и сейчас они с женой покупают другую квартиру на эти деньги (4,5 млн рублей)…
👁 59 166 просмотров
В квартире стали подтекать радиаторы — и управляющая компания решила проблему очень просто: отключила отопление по всему стояку, чтобы не пр…
👁 59 131 просмотров
Росреестр напомнил, что пользоваться постройками на своем участке можно только при условии, что они поставлены на кадастровый учет и права н…
👁 59 011 просмотров
Как вместо зарплаты люди получают кредиты — и должны платить по чужим долгам 👩💼📝❌💰🦸⚖️
Несмотря на то, что закон сейчас позволяет устано…
👁 58 986 просмотров
В каком случае работника могут уволить даже если он на больничном?
Минтруд России опубликовал свои разъяснения по этому поводу:
- в зако…
👁 58 713 просмотров
Что будет, если в суде выяснится факт передачи денег между сторонами договора дарения?
Как известно, дарение — это безвозмездная сделка.
…
👁 58 531 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юридические тонкости
На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.