10.08.2026 15:25
Пять реестров, по которым сейчас нужно проверить продавца недвижимости перед сделкой 🏢💰👨🦰❗️📝⚖️ Чтобы покупка квартиры
Пять реестров, по которым сейчас нужно проверить продавца недвижимости перед сделкой 🏢💰👨🦰❗️📝⚖️
Чтобы покупка квартиры прошла гладко и не обернулась потом неприятностями, используйте все возможности, чтобы до сделки получить о продавце квартиры максимально полную и достоверную информацию (дабы вовремя понять, какие есть риски).
В публичном доступе сейчас появляется все больше официальной информации в помощь покупателям недвижимости.
Обращу ваше внимание на несколько современных реестров, по которым нужно проверить своего продавца:
1) Реестр повесток Российской Федерации.
Если ваш продавец является военнообязанным гражданином и ему выписали повестку о явке в военкомат, информация об этом отражается в указанном реестре.
Неявка по повестке влечет ограничение на регистрацию сделок с недвижимостью — следовательно, есть риск, что сделка с таким продавцом зависнет без регистрации на неопределенный срок.
2) Реестр розыска по исполнительным производства.
Расположен на сайте ФССП России в разделе «Сервисы».
По Ф.И.О. должника можно увидеть, применялись ли к нему или к его имуществу какие-либо розыскные меры.
Используйте этот Реестр в качестве дополнения к общему «Банку данных исполнительных производств» для полноты картины по долгам вашего продавца.
3) Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (более известный как Федресурс).
Если продавец есть в этом реестре, сделка по покупке его квартиры будет оспорена, поскольку при банкротстве предусмотрен особый порядок продажи имущества должника.
4) Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения.
Он расположен на сайте «ЕИС управления кадровым составом государственной гражданской службы РФ», ведет его Министерство труда РФ.
Проверка по такому Реестру показывает, есть ли риск изъятия квартиры у покупателя в будущем из-за причастности продавца к коррупционным преступлениям.
А к таким случаям не применяется даже срок исковой давности.
5) Реестр иностранных агентов.
Его ведет Министерство юстиции РФ на своем официальном сайте.
Сделка с недвижимостью с участием иноагента сейчас требует соблюдения особых правил (расчеты только через спецсчет в банке, дополнительные основания для налогообложения и т. д.).
Поэтому нужно точно знать, является ваш продавец иноагентом или нет.
Все это лишь небольшая часть тех пунктов, по которым нужно проверять продавца недвижимости.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
Чтобы покупка квартиры прошла гладко и не обернулась потом неприятностями, используйте все возможности, чтобы до сделки получить о продавце квартиры максимально полную и достоверную информацию (дабы вовремя понять, какие есть риски).
В публичном доступе сейчас появляется все больше официальной информации в помощь покупателям недвижимости.
Обращу ваше внимание на несколько современных реестров, по которым нужно проверить своего продавца:
1) Реестр повесток Российской Федерации.
Если ваш продавец является военнообязанным гражданином и ему выписали повестку о явке в военкомат, информация об этом отражается в указанном реестре.
Неявка по повестке влечет ограничение на регистрацию сделок с недвижимостью — следовательно, есть риск, что сделка с таким продавцом зависнет без регистрации на неопределенный срок.
2) Реестр розыска по исполнительным производства.
Расположен на сайте ФССП России в разделе «Сервисы».
По Ф.И.О. должника можно увидеть, применялись ли к нему или к его имуществу какие-либо розыскные меры.
Используйте этот Реестр в качестве дополнения к общему «Банку данных исполнительных производств» для полноты картины по долгам вашего продавца.
3) Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (более известный как Федресурс).
Если продавец есть в этом реестре, сделка по покупке его квартиры будет оспорена, поскольку при банкротстве предусмотрен особый порядок продажи имущества должника.
4) Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения.
Он расположен на сайте «ЕИС управления кадровым составом государственной гражданской службы РФ», ведет его Министерство труда РФ.
Проверка по такому Реестру показывает, есть ли риск изъятия квартиры у покупателя в будущем из-за причастности продавца к коррупционным преступлениям.
А к таким случаям не применяется даже срок исковой давности.
5) Реестр иностранных агентов.
Его ведет Министерство юстиции РФ на своем официальном сайте.
Сделка с недвижимостью с участием иноагента сейчас требует соблюдения особых правил (расчеты только через спецсчет в банке, дополнительные основания для налогообложения и т. д.).
Поэтому нужно точно знать, является ваш продавец иноагентом или нет.
Все это лишь небольшая часть тех пунктов, по которым нужно проверять продавца недвижимости.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru