04.07.2026 06:00
Пост канала «Юридические тонкости» от 04.07.2026
Жители многоэтажек все чаще сейчас приходят к решению законсервировать мусоропровод в своем подъезде.
Вот только не все потом проверяют, исключила ли управляющая компания услугу по содержанию мусоропровода из своих счетов — а такое случается довольно часто.
Вот что говорят суды по этому поводу:
- на общем собрании собственники помещений многоквартирного дома проголосовали за консервацию мусоропровода.
Люки заварили, и пользоваться мусоропроводом жители дома перестали.
Вот только спустя год выяснилось, что они по-прежнему платят своей управляющей компании за содержание мусоропровода.
По жалобе собственников жилинспекция вынесла компании предписание пересчитать плату по тарифу без услуг по очистке мусоропровода.
Но та не согласилась и обжаловала решение инспекции в суде, ссылаясь на то, что у нее есть договор с подрядчиком, который оказывал услуги по очистке мусоропровода, т. к. его полностью не демонтировали, а только законсервировали.
Однако суд встал на сторону жилинспекции:
- поскольку люки мусоропровода были заварены, услуги по его очистке не могли оказываться в полном объеме.
На уровне муниципалитета действуют тарифы на оплату содержания общедомового имущества для домов с мусоропроводом и без него.
Поэтому у компании не было законных оснований применять повышенный тариф (с учетом мусоропровода) для данного дома (АС Московской области, дело № А41 – 88039/ 25).
Чтобы добиться защиты своих прав в отношениях с управляющими организациями, начинать стоит с жалобы в жилинспекцию своего региона.
Во многих случаях это позволяет устранить проблему с наименьшими затратами времени и денег.
Инструкция о том, как подать жалобу на управляющую организацию многоквартирного дома в государственную жилищную инспекцию, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/wall-235271763_6
Вот только не все потом проверяют, исключила ли управляющая компания услугу по содержанию мусоропровода из своих счетов — а такое случается довольно часто.
Вот что говорят суды по этому поводу:
- на общем собрании собственники помещений многоквартирного дома проголосовали за консервацию мусоропровода.
Люки заварили, и пользоваться мусоропроводом жители дома перестали.
Вот только спустя год выяснилось, что они по-прежнему платят своей управляющей компании за содержание мусоропровода.
По жалобе собственников жилинспекция вынесла компании предписание пересчитать плату по тарифу без услуг по очистке мусоропровода.
Но та не согласилась и обжаловала решение инспекции в суде, ссылаясь на то, что у нее есть договор с подрядчиком, который оказывал услуги по очистке мусоропровода, т. к. его полностью не демонтировали, а только законсервировали.
Однако суд встал на сторону жилинспекции:
- поскольку люки мусоропровода были заварены, услуги по его очистке не могли оказываться в полном объеме.
На уровне муниципалитета действуют тарифы на оплату содержания общедомового имущества для домов с мусоропроводом и без него.
Поэтому у компании не было законных оснований применять повышенный тариф (с учетом мусоропровода) для данного дома (АС Московской области, дело № А41 – 88039/ 25).
Чтобы добиться защиты своих прав в отношениях с управляющими организациями, начинать стоит с жалобы в жилинспекцию своего региона.
Во многих случаях это позволяет устранить проблему с наименьшими затратами времени и денег.
Инструкция о том, как подать жалобу на управляющую организацию многоквартирного дома в государственную жилищную инспекцию, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.com/wall-235271763_6