11.07.2026 12:20
За последние несколько лет у застройщиков накопилось изрядное количество оснований, чтобы не выплачивать дольщикам лишние неустойки.
За последние несколько лет у застройщиков накопилось изрядное количество оснований, чтобы не выплачивать дольщикам лишние неустойки.
Напомню периоды мораториев, за которые нельзя взыскать с застройщика неустойку (пени) и штраф:
- с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.: не начислялись неустойки (штрафы, пени) за нарушение сроков по договорам долевого участия (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423),
- с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г.: не начислялись неустойка (штрафы, пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в этот период и санкции по Закону о защите прав потребителей (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г. N 479),
- с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2025 г.: не начислялись неустойка (штрафы, пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в этот период и санкции по Закону о защите прав потребителей (Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326),
- по исполнительным производствам о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций за нарушение обязательств по договору долевого участия застройщику может быть предоставлена судом отсрочка или рассрочка до конца 2026 года.
Напомню периоды мораториев, за которые нельзя взыскать с застройщика неустойку (пени) и штраф:
- с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.: не начислялись неустойки (штрафы, пени) за нарушение сроков по договорам долевого участия (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423),
- с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г.: не начислялись неустойка (штрафы, пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в этот период и санкции по Закону о защите прав потребителей (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г. N 479),
- с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2025 г.: не начислялись неустойка (штрафы, пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в этот период и санкции по Закону о защите прав потребителей (Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326),
- по исполнительным производствам о взыскании с застройщика неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций за нарушение обязательств по договору долевого участия застройщику может быть предоставлена судом отсрочка или рассрочка до конца 2026 года.