Собственникам квартир на заметку:
- на управляющую организацию могут возложить обязанность произвести ремонт любого имущества в многоквартирном доме, если оно относится к категории общедомового.
А оно признается таковым независимо от места расположения — т. е. тот факт, что имущество находится внутри квартиры, не является основанием для отказа управляющей организации в ремонте.
Главный критерий — сколько помещений в доме обслуживает это имущество: если два и более, оно уже общедомовое.
Яркий пример:
- в доме с деревянными перекрытиями штукатурный слой на потолке в квартире признали частью плиты-перекрытия.
А поскольку плита-перекрытие предназначена для обслуживания двух и более помещений дома, обязанность по восстановлению штукатурного слоя на потолке возложили на управляющую организацию дома — в рамках ее общей обязанности по проведению текущего ремонта общедомового имущества.
Аналогичная ситуация и с полами: замена лаг и все, что связано с ними, — это обязанность управляющей организации (ВС РФ, № 301-ЭС19-9701).
Собственникам квартир на заметку: - на управляющую организацию могут возложить обязанность произвести ремонт любого имущества в многоквартирном доме, …
