15.04.2026 16:06
Как делится кооперативная квартира после смерти родителей
Вопрос:
У матери кооперативная квартира, в которой прописаны я, моя сестра и ее дочь (мамина внучка, 8 лет).
Мы были зарегистрированы по ордеру, когда родители получали квартиру. Отца давно уже нет.
В квартире фактически проживают мать с сестрой и внучкой, я живу отдельно.
Могут ли меня лишить доли в этой квартире, если мамы не станет? Как будет делиться квартира?
Ответ:
Здесь важное значение имеет вопрос, когда именно был выплачен кооперативный пай за квартиру.
Если родители выплатили его в период брака, то квартира принадлежала им обоим, на праве совместной собственности.
Значит, после отца все, кто жил в этой квартире на дату открытия наследства, унаследовали его долю (1/2) поровну.
А после матери будет наследоваться ее половина квартиры — между ее наследниками по закону или завещанию (если таковое будет).
В отсутствие завещания законными наследниками будете вы с сестрой, внучка на наследство претендовать не может.
Лишить вас доли в квартире могут только путем завещания в пользу кого-то другого (но предпенсионерам полагается обязательная доля - ст. 1149 ГК РФ), либо путем дарения (или иной формы передачи права собственности) квартиры при жизни матери кому-то другому.
В последнем случае дарение будет недействительным в части доли, унаследованной после отца другими наследниками.
Если же пай за квартиру был выплачен вне брака, то собственником признается только супруг, который выплатил этот пай.
Соответственно, и делиться квартира будет только между наследниками этого супруга.
У матери кооперативная квартира, в которой прописаны я, моя сестра и ее дочь (мамина внучка, 8 лет).
Мы были зарегистрированы по ордеру, когда родители получали квартиру. Отца давно уже нет.
В квартире фактически проживают мать с сестрой и внучкой, я живу отдельно.
Могут ли меня лишить доли в этой квартире, если мамы не станет? Как будет делиться квартира?
Ответ:
Здесь важное значение имеет вопрос, когда именно был выплачен кооперативный пай за квартиру.
Если родители выплатили его в период брака, то квартира принадлежала им обоим, на праве совместной собственности.
Значит, после отца все, кто жил в этой квартире на дату открытия наследства, унаследовали его долю (1/2) поровну.
А после матери будет наследоваться ее половина квартиры — между ее наследниками по закону или завещанию (если таковое будет).
В отсутствие завещания законными наследниками будете вы с сестрой, внучка на наследство претендовать не может.
Лишить вас доли в квартире могут только путем завещания в пользу кого-то другого (но предпенсионерам полагается обязательная доля - ст. 1149 ГК РФ), либо путем дарения (или иной формы передачи права собственности) квартиры при жизни матери кому-то другому.
В последнем случае дарение будет недействительным в части доли, унаследованной после отца другими наследниками.
Если же пай за квартиру был выплачен вне брака, то собственником признается только супруг, который выплатил этот пай.
Соответственно, и делиться квартира будет только между наследниками этого супруга.