Цедент отвечает перед новым кредитором за передачу от застройщика объекта меньшей площади, если на момент уступки он фактически построен
Ситуация:
Цедент уступил новому кредитору право на получение нежилого помещения от застройщика.
Сумма уступки более чем в 8 раз превышала цену договора долевого участия.
Новый кредитор получил от застройщика помещение меньшей площади, чем было указано в договоре.
Новый кредитор потребовал от цедента стоимость недополученной площади.
Что сказали суды трех инстанций:
Первая инстанция отметила, что иск нужно предъявить застройщику, а не цеденту.
Апелляция поддержала кредитора поскольку нарушен принцип эквивалентности (разница в цене 1 кв. м по уступке и ДДУ).
Кассация встала на сторону цедента. Цессионарий знал о том, что площадь может измениться.
Позиция ВС РФ:
Цедент отвечает за недействительность переданного требования.
Нарушение эквивалентности приводит к неосновательному обогащению одной из сторон.
При заключении договора новый кредитор полагался на установленную в нем площадь помещения.
На момент уступки дом уже был возведен, но цедент не уточнил фактическую площадь помещения.
Цедент не может извлекать прибыль из изменения площади объекта, если продал право по цене, сильно превышающей стоимость приобретения помещения у застройщика.
Источник:
Определение ВС РФ от 04.12.2025 N 309-ЭС25-7212
Другие главы канала «ЮРИСПРУДЕНЦИЯ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 15.05.2026
Задержание транспортного средства и отстранение от управления: поправки приняты …
Глава от 13.05.2026
Специалиста сократили раньше срока, но затем изменили дату – суды не поддержали …
Глава от 12.05.2026
Взятка — это «токсичная» сделка: суд отказал в возврате денег, переданных корруп…
Глава от 11.05.2026
Должностное лицо наказали за уплаченный не из своего кармана штраф
Трудовая инс…
Глава от 09.05.2026
Уважаемые подписчики поздравляем всех с Днем Великой Победы!
Глава от 08.05.2026
Госпитализация победителя во время командировки: суд не увидел уклонения от подп…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,011,925 постов
из 198,937 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики и разъяснения высшей инстанции. Будьте в курсе ключевых правовых позиций,…
👥 50 562 · +739/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 398 · +952/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 073 · +522/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 345 · +191/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Разбираем ПДД, штрафы и законы для водителей. Актуальные изменения в автомобильном праве, советы автоюриста и лайфхаки, чтобы избежать наказаний. Подписывайся, чтобы быть…
👥 13 340
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 863 · +104/7д
Популярные посты канала «ЮРИСПРУДЕНЦИЯ»
Налог на имущество: суд признал объект движимым имуществом
По результатам камеральной проверки инспекция доначислила организации налог на и…
👁 12 126 просмотров
За искажение бюджетной отчетности по резервам привлекли руководителя, а не главбуха – суд согласился
При проверке казенного учреждения реви…
👁 12 109 просмотров
Суд признал излишне уплаченной переплату по штрафу при оплате в течение 20 дней
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда…
👁 12 072 просмотров
Срок уведомления о сокращении нарушили всего на день, но суды восстановили работника
Специалиста уведомили о сокращении 21 января. Трудовой…
👁 12 059 просмотров
Суды: нужно доплатить работнику за уборку снега, которая не входит в его обязанности
Сторож-вахтер по указанию начальника зимой убирал снег…
👁 12 042 просмотров
Подача данных для выплаты пособия при рождении ребенка: суд указал, как считать 3-дневный срок
Фонд оштрафовал страхователя за то, что тот …
👁 12 008 просмотров
Защита многодетных семей при взыскании долгов: новшества приняты во втором чтении
Хотят расширить перечень собственного имущества граждан, …
👁 12 001 просмотров
ВС РФ снова не дал взыскать с банка сумму под видом убытков за ограничение онлайн-обслуживания
Компания хотела перевести поставщику деньги …
👁 11 999 просмотров
Недовольны работой юриста? Хотите вернуть деньги? Закон о защите прав потребителей не сработает: ВС разъяснил почему
Верховный суд РФ ответ…
👁 11 994 просмотров
Расторжение контракта соглашением сразу после его заключения нарушает публичные интересы, решил суд
Стороны заключили контракт на зимнее со…
👁 11 989 просмотров
Отмена обязательной регистрации: что изменится?
В России могут отказаться от обязательной регистрации по месту жительства и пребывания. Сей…
👁 11 960 просмотров
Выплаты работникам
АС Северо-Западного округа указал, что для расчета оплаты за выходные по уходу за ребенком-инвалидом используют сменный …
👁 11 939 просмотров
Штрафы
Штраф за подачу сведений о больничных за рамками 3-дневного срока отменил 15-й ААС. Страхователь передал данные в течение 3 дней со …
👁 11 917 просмотров
Верховный Суд: Сервитут нельзя установить только на основании экспертизы
Верховный Суд РФ подчеркнул, что судебная экспертиза не является б…
👁 11 902 просмотров
Как определяется дата фактического получения дохода от адвокатской деятельности
Палата изложила свою позицию относительно того, как должна …
👁 11 895 просмотров
Поздравляем наших читательниц канала с 8 марта! Желаем Вам крепкого здоровья, море позитива, исполнение всего задуманного! 💐
👁 11 871 просмотров
ВС РФ велел оплатить лечение собачки, покусанной большим псом
Хозяевам больших и маленьких собак, да и других животных наверняка будет инте…
👁 11 854 просмотров
Суд поддержал налоговую, которая включила в доход кредиторскую задолженность свыше 3 лет
Организация оспорила решение налоговой инспекции о…
👁 11 851 просмотров
Долги с истекшим сроком исковой давности нужно списывать с баланса учреждения, решил суд
Министерство отразило в балансе (ф. 0503130) дебит…
👁 11 786 просмотров
Уточнение иска – это нормально! Верховный Суд защитил права потребителей
Верховный Суд РФ (Определение СКГД ВС РФ от 17.12.2024 г. № 45-КГ2…
👁 11 765 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
Ежедневные новости законодательства, судебная практика, наука. А также много интересного для ознакомления на досуге из мира юриспруденции.
По вопросам
@A077MP1777 Telegram
По вопросам
@A077MP1777 Telegram
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.