19.06.2026 06:00
ВС РФ: залог возможен только при заключении соглашения
Возникновение залоговых обязательств возможно только при заключении соответствующего соглашения, разъяснил ВС России. Индивидуальный предприниматель потребовал взыскать с генерального директора фирмы-должника земельный участок в качестве залога по договору займа. Суд первой инстанции требования удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчика. Кассация поддержала первоначальное решение.
Было установлено и не опровергнуто, что договор залога в письменной форме не заключался, искового заявления о понуждении к заключению договора не было. Кроме того, имеются ссылки на специальный закон об ипотеке, определяющий, что на основании договора залога подлежит регистрации само обременение, что не было сделано, а также на специальные положения закона об обороте земель сельхозназначения, определяющие случаи, когда доля либо земельный участок, выделенный в пределах этой доли, может быть предметом залога.
Коллегия по гражданским делам ВС РФ оставила в силе решение апелляционной инстанции, которая признала отсутствие между сторонами залоговых обязательств. Подробнее >>
Было установлено и не опровергнуто, что договор залога в письменной форме не заключался, искового заявления о понуждении к заключению договора не было. Кроме того, имеются ссылки на специальный закон об ипотеке, определяющий, что на основании договора залога подлежит регистрации само обременение, что не было сделано, а также на специальные положения закона об обороте земель сельхозназначения, определяющие случаи, когда доля либо земельный участок, выделенный в пределах этой доли, может быть предметом залога.
Коллегия по гражданским делам ВС РФ оставила в силе решение апелляционной инстанции, которая признала отсутствие между сторонами залоговых обязательств. Подробнее >>