03.04.2026 07:19
Верховный Суд подтвердил право на вывески на общем фасаде
Владельцы коммерческих помещений имеют право использовать общий фасад здания для размещения вывесок при условии, что это не нарушает права других собственников, указал Верховный Суд РФ. Основательница Дома моды требовала демонтировать шесть информационных конструкций, установленных соседом. Первая и апелляционная инстанции отказали в удовлетворении требований, разъяснив, что фасад является общим имуществом, и ответчик использует его с учётом ранее согласованного дизайн-проекта. Кассационный суд направил дело на новое рассмотрение.
Истец: А потому что я считаю, что это моя стена.
Судья: Это не так. В соответствии с законом, это не Ваша стена, это общая стена всех собственников этого здания. Фасад – это общее имущество и размещение любой вывески требует согласования. Под Вашими окнами, не под Вашими окнами – везде.
ВС России отменил постановление кассации, оставив в силе решения нижестоящих судов. Коллегия по экономическим спорам подтвердила, что сложившийся порядок использования фасада и соблюдение пределов доли собственника исключают основания для демонтажа конструкций. Подробнее >>
Истец: А потому что я считаю, что это моя стена.
Судья: Это не так. В соответствии с законом, это не Ваша стена, это общая стена всех собственников этого здания. Фасад – это общее имущество и размещение любой вывески требует согласования. Под Вашими окнами, не под Вашими окнами – везде.
ВС России отменил постановление кассации, оставив в силе решения нижестоящих судов. Коллегия по экономическим спорам подтвердила, что сложившийся порядок использования фасада и соблюдение пределов доли собственника исключают основания для демонтажа конструкций. Подробнее >>