17.07.2026 07:00
Думаю, всех интересует, что будет с проектом Афиальт в свете новых коэффициентов по м/м?
Думаю, всех интересует, что будет с проектом Афиальт в свете новых коэффициентов по м/м?
У них уже есть готовый проект, а РнС они еще не получили. И очень непохоже, что у них коэффициент 1.0. На самом деле, по моим инсайдам, АГР у AFI уже по факту согласован, поэтому здесь, похоже, тоже успели. Надеюсь, это правда.
Потому что во многих других случаях, когда сначала запускаются предварительные бронирования, застройщикам с большой вероятностью придется:
▪️расторгать эти договоры;
▪️возвращать деньги;
▪️а дальше перепроектировать;
▪️и выходить на старт уже в 2027-28 годах - с новыми коэффициентами и новыми ценами.
Это еще раз показывает риски покупки до РнС. Вы вносите деньги и прекращаете поиск других вариантов, но, по сути, вам никто ничего не должен, так как нет ДДУ.
Не просто так сейчас спрос на вторичку растет, а владельцы недвижимости не хотят её продавать, так как не понимают рыночную стоимость и ценообразование.
У них уже есть готовый проект, а РнС они еще не получили. И очень непохоже, что у них коэффициент 1.0. На самом деле, по моим инсайдам, АГР у AFI уже по факту согласован, поэтому здесь, похоже, тоже успели. Надеюсь, это правда.
Потому что во многих других случаях, когда сначала запускаются предварительные бронирования, застройщикам с большой вероятностью придется:
▪️расторгать эти договоры;
▪️возвращать деньги;
▪️а дальше перепроектировать;
▪️и выходить на старт уже в 2027-28 годах - с новыми коэффициентами и новыми ценами.
Это еще раз показывает риски покупки до РнС. Вы вносите деньги и прекращаете поиск других вариантов, но, по сути, вам никто ничего не должен, так как нет ДДУ.
Не просто так сейчас спрос на вторичку растет, а владельцы недвижимости не хотят её продавать, так как не понимают рыночную стоимость и ценообразование.