09.04.2026 14:18
Как Верховный суд изменил правила раздела недвижимости при разводе
🕵️Схема записать квартиру на маму, а дачу на брата – больше не спасёт ваши метры при разводе
Верховный суд официально закрыл схему, которую многие использовали как броню от раздела имущества. Коротко: если купили недвижимость в браке, но оформили её на родственника или друга - при разводе её всё равно могут поделить.
Пленум Верховного суда прямо разъяснил: всё, что покупается в период брака, по умолчанию считается приобретённым на общие деньги супругов, если не доказано обратное. Соответственно при разделе учитывается имущество, приобретённое в браке, даже если оно записано на третьих лиц.
Суд теперь смотрит не на то, кто в выписке ЕГРН, а на то:
🔸кто реально платил,
🔸из каких денег,
🔸для каких целей покупалась квартира.
Если выяснится, что квартира покупалась для семьи (личного проживания или дохода), то её признают совместным имуществом. И неважно, что по документам собственник - мама, брат или надёжный друг. Раньше это была рабочая схема. Теперь суды будут вскрывать такие конструкции. Имущество либо включат в раздел напрямую, либо через компенсацию.
По факту меняется сам подход: важно не кто собственник имущества, а источник средств на покупку этого имущества. Справедливо?👍
Верховный суд официально закрыл схему, которую многие использовали как броню от раздела имущества. Коротко: если купили недвижимость в браке, но оформили её на родственника или друга - при разводе её всё равно могут поделить.
Пленум Верховного суда прямо разъяснил: всё, что покупается в период брака, по умолчанию считается приобретённым на общие деньги супругов, если не доказано обратное. Соответственно при разделе учитывается имущество, приобретённое в браке, даже если оно записано на третьих лиц.
Суд теперь смотрит не на то, кто в выписке ЕГРН, а на то:
🔸кто реально платил,
🔸из каких денег,
🔸для каких целей покупалась квартира.
Если выяснится, что квартира покупалась для семьи (личного проживания или дохода), то её признают совместным имуществом. И неважно, что по документам собственник - мама, брат или надёжный друг. Раньше это была рабочая схема. Теперь суды будут вскрывать такие конструкции. Имущество либо включат в раздел напрямую, либо через компенсацию.
По факту меняется сам подход: важно не кто собственник имущества, а источник средств на покупку этого имущества. Справедливо?👍