14.04.2026 07:31
🪜Про ремонты.
🪜Про ремонты. Точнее про "сколько стоит ремонт"
После последнего видео получил ожидаемую реакцию: "цены завышены", "это цены компаний", "нормальные люди так не делают".
Здесь важно понять одну простую вещь. Вопрос "сколько стоит ремонт" такой же бессмысленный вопрос, как и "сколько стоит квартира". Вы же не покупаете квартиру, не задав десяток уточнений. С ремонтом ровно та же история.
🔸Высота потолков?
🔸Будут ли кондиционеры и приточка?
🔸Меняем ли отопление?
🔸Какое качество стен на входе?
🔸Что делаем по электрике?
🔸Что по разводке воды?
И это только базовый уровень. Дальше начинается реальность, о которой никто не думает:
👉Кто закупает материалы?
👉Кто их принимает на объекте?
👉Вы платите "в конверте" или официально с чеками?
👉А налоги, которые сейчас растут, вы тоже учитываете?
Еще глубже:
▪️Теплый пол есть или "потом сделаю"?
▪️Пол - ламинат, паркет или инженерная доска?
▪️Есть ли скрытый плинтус?
▪️Что со стенами - обои или что-то более модное (и дорогое)?
▪️Потолок - натяжной, теневой профиль или гипсокартон?
И это мы еще даже не подошли к выбору сантехники, керамогранита, освещения и т.д.
И в этот момент становится понятно: люди сравнивают не цены, а разные продукты. Поэтому, когда вы видите "ремонт за 1,5 млн" и "ремонт за 4 млн" - это не разница в аппетитах подрядчиков. Это разные уровни решений, рисков и конечного результата.
В следующем посте разберу, куда смотреть на самом деле, если вы хотите считать ремонт как инвестор, а не как "сэкономить любой ценой" 👇
Ставьте Лайк 👍
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX
После последнего видео получил ожидаемую реакцию: "цены завышены", "это цены компаний", "нормальные люди так не делают".
Здесь важно понять одну простую вещь. Вопрос "сколько стоит ремонт" такой же бессмысленный вопрос, как и "сколько стоит квартира". Вы же не покупаете квартиру, не задав десяток уточнений. С ремонтом ровно та же история.
🔸Высота потолков?
🔸Будут ли кондиционеры и приточка?
🔸Меняем ли отопление?
🔸Какое качество стен на входе?
🔸Что делаем по электрике?
🔸Что по разводке воды?
И это только базовый уровень. Дальше начинается реальность, о которой никто не думает:
👉Кто закупает материалы?
👉Кто их принимает на объекте?
👉Вы платите "в конверте" или официально с чеками?
👉А налоги, которые сейчас растут, вы тоже учитываете?
Еще глубже:
▪️Теплый пол есть или "потом сделаю"?
▪️Пол - ламинат, паркет или инженерная доска?
▪️Есть ли скрытый плинтус?
▪️Что со стенами - обои или что-то более модное (и дорогое)?
▪️Потолок - натяжной, теневой профиль или гипсокартон?
И это мы еще даже не подошли к выбору сантехники, керамогранита, освещения и т.д.
И в этот момент становится понятно: люди сравнивают не цены, а разные продукты. Поэтому, когда вы видите "ремонт за 1,5 млн" и "ремонт за 4 млн" - это не разница в аппетитах подрядчиков. Это разные уровни решений, рисков и конечного результата.
В следующем посте разберу, куда смотреть на самом деле, если вы хотите считать ремонт как инвестор, а не как "сэкономить любой ценой" 👇
Ставьте Лайк 👍
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX