18.03.2026 09:02
Почему квартиры по 50 млн — это новая норма...
Почему квартиры по 50 млн — это новая норма... и дальше будет хуже
Студия - 20 млн
Однушка - 30 млн
Нормальная квартира для семьи - 50+ млн
И главный вопрос:
вы серьезно думаете, что это из-за ипотеки? - Нет.
Ипотека вообще сейчас не главный фактор рынка.
Мы живем в моменте, который многие не понимают:
люди перестали покупать квартиры для жизни и начали в бетон перекладывать капитал.
Когда растет геополитическая напряженность:
❌деньги не идут в акции
❌деньги не идут в бизнес
❌деньги не лежат в валюте
Деньги ищут, где “переждать”
И в России ответ всегда один - недвижимость.
Отсюда главный парадокс 2026: ставки высокие, ипотека дорогая, и вроде бы рынок должен падать...
но он не падает. Почему?
Потому что рынок сейчас держится не на ипотечниках, а на людях с капиталом.
И вот ключевая мысль, которую мало кто понимает:
👉ипотека влияет на спрос
👉геополитика влияет на движение денег
Сейчас деньги идут в бетон. Не потому что выгодно. А потому что страшно держать их где-то еще.
Именно поэтому:
🔸студии по 20 млн
🔸квартиры по 50 млн
И это еще не предел.
Когда это закончится? Когда снизится напряженность в мире.
Тогда:
✅ деньги начнут выходить из недвижимости
✅ появятся альтернативы
✅ и рынок может остыть
Но пока этого не происходит, а значит недвижимость остается главным “убежищем”
И да, если вы думаете, что люди выбирают между ОФЗ и квартирой - скорее всего, у вас просто нет капитала.
Потому что в реальности берут и то, и другое.
Думаю сделать разбор: как геополитика реально двигает рынок недвижимости и почему большинство этого не понимает
Ставь 🔥 если тема нужна — соберу выпуск с цифрами и кейсами Smarent
Студия - 20 млн
Однушка - 30 млн
Нормальная квартира для семьи - 50+ млн
И главный вопрос:
вы серьезно думаете, что это из-за ипотеки? - Нет.
Ипотека вообще сейчас не главный фактор рынка.
Мы живем в моменте, который многие не понимают:
люди перестали покупать квартиры для жизни и начали в бетон перекладывать капитал.
Когда растет геополитическая напряженность:
❌деньги не идут в акции
❌деньги не идут в бизнес
❌деньги не лежат в валюте
Деньги ищут, где “переждать”
И в России ответ всегда один - недвижимость.
Отсюда главный парадокс 2026: ставки высокие, ипотека дорогая, и вроде бы рынок должен падать...
но он не падает. Почему?
Потому что рынок сейчас держится не на ипотечниках, а на людях с капиталом.
И вот ключевая мысль, которую мало кто понимает:
👉ипотека влияет на спрос
👉геополитика влияет на движение денег
Сейчас деньги идут в бетон. Не потому что выгодно. А потому что страшно держать их где-то еще.
Именно поэтому:
🔸студии по 20 млн
🔸квартиры по 50 млн
И это еще не предел.
Когда это закончится? Когда снизится напряженность в мире.
Тогда:
✅ деньги начнут выходить из недвижимости
✅ появятся альтернативы
✅ и рынок может остыть
Но пока этого не происходит, а значит недвижимость остается главным “убежищем”
И да, если вы думаете, что люди выбирают между ОФЗ и квартирой - скорее всего, у вас просто нет капитала.
Потому что в реальности берут и то, и другое.
Думаю сделать разбор: как геополитика реально двигает рынок недвижимости и почему большинство этого не понимает
Ставь 🔥 если тема нужна — соберу выпуск с цифрами и кейсами Smarent