📨 3 письма Минстроя в кратком изложении
✒ Письмо Минстроя России от 01.04.2026 N 18602-ДН/04 о количестве голосов для установления размера платы за содержание жилого помещения
Действующим законодательством не установлены отдельные требования к количеству голосов для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. В связи с этим такое решение принимается простым большинством голосов от числа собственников, принявших участие в общем собрании.
✒ Письмо Минстроя России от 06.04.2026 N 7982-ОГ/00 о ситуации, когда ТСЖ заключает договор управления с управляющей организацией
ТСЖ вправе заключить договор управления МКД с управляющей организацией без решения общего собрания собственников. Однако в этом случае:
— ТСЖ фактически утрачивает права и обязанности по управлению домом — они переходят к УО;
— собственники вносят плату за ЖКУ напрямую в управляющую организацию, а не в ТСЖ;
— УО получает право распоряжения средствами на содержание и ремонт общего имущества;
— вознаграждение членам правления ТСЖ не может входить в состав платы за содержание жилого помещения, так как такой платёж не предусмотрен договором управления с УО.
При этом общее собрание членов ТСЖ может принять решение о выплате вознаграждения правлению за счёт дополнительных целевых взносов.
✒ Письмо Минстроя России от 06.04.2026 N 19486-ДН/04 об образовании земельного участка под многоквартирным домом
Земельный участок, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД автоматически — со дня постановки участка на государственный кадастровый учёт. Регистрация права общедолевой собственности отдельно не требуется.
Для образования земельного участка под МКД и его включения в состав общего имущества любой собственник помещения в доме вправе обратиться в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления с соответствующим заявлением. Каких-либо дополнительных действий от собственника законодательство не требует.
❗️ Разъяснения Минстроя носят рекомендательный характер и формулируют официальную позицию ведомства по спорным вопросам ЖКХ. Рекомендуем руководствоваться ими в работе, помня, что окончательную трактовку закона дает суд.
📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК
Другие главы канала «ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 27.05.2026
Ремонт и замена трубопроводов в Москве и области
РСК «Практик» выполнит ремонт …
Глава от 27.05.2026
📍 После старой УК: как ТСЖ навести порядок и не потерять деньги на гарантиях
Со…
Глава от 26.05.2026
📍 Человеческий фактор: как поддержать семью в горе и не стать врагом
В квартире…
Глава от 26.05.2026
📍 Козырек и остекление балкона: почему суд не принял доводы о пропуске срока иск…
Глава от 25.05.2026
📍 Детская «библиотека игр» как проект для добрососедства в многоквартирном доме:…
Глава от 25.05.2026
📍 Кассация отменила решения двух инстанций из-за ошибки в формуле расчёта отопле…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,848,341 постов
из 199,589 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения и правовые новости. Будьте в курсе решений высшей судебной и…
👥 53 054 · +1 628/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 28 212 · +487/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 25 035 · +547/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Актуальные новости и разъяснения для работников налоговых органов. Защита трудовых прав, социальные гарантии, изменения в законодательстве и жизнь профсоюза. Будьте в кур…
👥 16 146 · +1 330/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 622 · +151/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики»
📍 Без подписи собственников: суд обязал УО вернуть жильцам 472 000 рублей за неподтвержденные работы
В интересах жильцов одного из крымских…
👁 19 972 просмотров
📍 Доска почета в ЖК: работающий инструмент для репутации УК или неуклюжий пиар?
Отношения жильцов и управляющих компаний — тема, достойная …
👁 19 948 просмотров
📍 День открытых дверей для недовольных: как «открытый микрофон» может спасти репутацию УК
Для многих управляющих компаний тема репутации — …
👁 19 926 просмотров
🏬 Вещи собственников в подвале/подъезде МКД
Подборка материалов и судебной практики
Мебель на лестницах и самодельные кладовки в холлах — п…
👁 19 871 просмотров
📍 Кошки во дворе: как помирить «кошатников» и «чистюль», не объявляя войну
Конфликты между соседями из-за животных входят в топ‑3 причин со…
👁 19 836 просмотров
📍 Прокурор проиграл дело о списании задолженности по капитальному ремонту
В Челябинской области прокурор судился с региональным оператором …
👁 19 812 просмотров
📍 Спасательный круг для председателя: как не сгореть и найти замену, даже если кажется, что вокруг одни пассивные
Телефон разрывается в люб…
👁 19 717 просмотров
📍 Цветочный вор и клумба раздора: как защитить цветы и не поссориться с соседями
Вашу любовно выращенную клумбу у подъезда кто-то регулярно…
👁 19 684 просмотров
📍 Суды подтвердили законность требования для московских УО и ТСЖ перехода на систему АСУ ЕИРЦ
В Москве управляющие организации безуспешно п…
👁 19 618 просмотров
📍 Кто должен зачесть платежи и подготовить акт сверки взаиморасчетов — регоператор или МосОблЕИРЦ
Жилец МКД судился с региональным оператор…
👁 19 609 просмотров
❓ Как согласовать или изменить договор управления, на что обратить внимание — в наших карточках.
Другие полезные материалы по теме:
▪️ Невы…
👁 19 602 просмотров
📌 «Синдром спасателя»: как председателю научиться отказывать жильцам без чувства вины
Многие председатели ТСЖ попадают в ловушку желания бы…
👁 19 561 просмотров
✔ Общее собрание: как не дать «Революционеру» и «Буквоеду» сорвать голосование
Конфликт на собрании редко возникает спонтанно. Это результ…
👁 19 540 просмотров
🔖 10 писем Минстроя по вопросам ЖКХ
✒ Письмо N 12094-ДН/06 об управлении не введенным в эксплуатацию многоквартирным домом
Управление МКД в…
👁 19 513 просмотров
📍 «Тайна пропавших документов»: бывший председатель ЖСК остался без трудовой книжки и приказа об увольнении
👩❤️👨 В 2017 г. решением обще…
👁 19 478 просмотров
📍 Превращение УК из «сборщика платежей» в «источник выгод»: как партнёрская программа меняет игру.
В общественном сознании закрепился образ…
👁 19 473 просмотров
💎 Общее собрание собственников: руководство по переговорам для набора кворума
Почему один инициатор собирает кворум за несколько вечеров, а…
👁 19 455 просмотров
📍 Цветник как минное поле: как посадить петунии и не потерять соседей
Мечтаете о цветущем оазисе под окнами? Чтобы розы, лавочка и соседи с…
👁 19 437 просмотров
📍 Как УК отвечать на сложные вопросы
Вопрос от жителя первого этажа: «За что я плачу за лифт?» — это не просто строчка в квитанции. Это лак…
👁 19 413 просмотров
📍 Пасха во дворе: как не поссориться с соседями на религиозной почве
Разбираем пять ошибок, из-за которых пасхальный праздник становится то…
👁 19 410 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале ЖКХ Ньюс — новости ЖКХ и судебной практики
Сетевое юридическое издание ЖКХ Ньюс. Рассказываем о новостях в сфере ЖКХ и делимся интересной судебной практикой.
Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77-78605 от 10.07.2020
Сайт: gkhnews.ru
По вопросам рекламы - https://max.ru/u/f9LHodD0cOKH20m0DEdZokT2vL8TtJHaT6_joYmVkQdwZH0VAN-Ef1pz9jg
Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77-78605 от 10.07.2020
Сайт: gkhnews.ru
По вопросам рекламы - https://max.ru/u/f9LHodD0cOKH20m0DEdZokT2vL8TtJHaT6_joYmVkQdwZH0VAN-Ef1pz9jg
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.