22.07.2026 13:40
Собственников защитили от заниженных выплат при КРТ.
Собственников защитили от заниженных выплат при КРТ.
Госдума приняла закон, изменяющий правила оценки недвижимости при изъятии под комплексное развитие территорий (КРТ). Теперь компенсацию будут рассчитывать по актуальной стоимости на момент подписания договора с владельцем, а не по решению о КРТ.
Как это работает:
• Оценка жилья должна быть актуальной и проводиться не ранее чем за два месяца до подписания документов.
• Закон имеет обратную силу и действует для проектов КРТ, которые начали реализовываться до его вступления в силу.
• Исключения: расчет выплат не пересчитают, если договор уже подписан или есть судебное решение об изъятии.
Новые правила устраняют проблему устаревших оценок. Ранее, из-за затянутых процедур, стоимость жилья фиксировалась в начале проекта, и владельцы получали суммы ниже рыночных. Теперь девелоперам и властям придется учитывать актуальную стоимость выкупа.
Госдума приняла закон, изменяющий правила оценки недвижимости при изъятии под комплексное развитие территорий (КРТ). Теперь компенсацию будут рассчитывать по актуальной стоимости на момент подписания договора с владельцем, а не по решению о КРТ.
Как это работает:
• Оценка жилья должна быть актуальной и проводиться не ранее чем за два месяца до подписания документов.
• Закон имеет обратную силу и действует для проектов КРТ, которые начали реализовываться до его вступления в силу.
• Исключения: расчет выплат не пересчитают, если договор уже подписан или есть судебное решение об изъятии.
Новые правила устраняют проблему устаревших оценок. Ранее, из-за затянутых процедур, стоимость жилья фиксировалась в начале проекта, и владельцы получали суммы ниже рыночных. Теперь девелоперам и властям придется учитывать актуальную стоимость выкупа.