19.07.2026 10:48
В 31 регионе России застройщики строят быстрее, чем покупатели успевают приобретать квартиры.
В 31 регионе России застройщики строят быстрее, чем покупатели успевают приобретать квартиры. С начала года среднее соотношение продаж и готовности жилья снизилось с 73% до 70%.
Сейчас 27% строящегося жилья (около 33 млн кв. м) продается ниже нормы, уровень продаж в этих проектах не достигает даже 60%. Десять из таких регионов — крупные рынки с объемом строительства свыше 1 млн кв. м.
Сложнейшая ситуация:
• Краснодарский край: распродано 40%. Чтобы реализовать остатки, потребуется 5,4 года (норма 2–3,5 года).
• Башкирия: 57% (4,2 года).
• Приморский край: 56% (4 года).
• Тюменская область: 58% (2,9 года).
• Воронежская область: 52% (2,9 года).
Спрос высок в 23 субъектах:
• Санкт-Петербург: распродано 93% (2,2 года).
• Москва: распродано 92% (2,4 года).
Еще 35 регионов (включая Свердловскую, Ленинградскую и Ростовскую области) пока в пределах нормы, но общий тренд указывает на затоваривание: строительный рынок все еще функционирует, а покупателей на новые объемы становится все меньше.
Сейчас 27% строящегося жилья (около 33 млн кв. м) продается ниже нормы, уровень продаж в этих проектах не достигает даже 60%. Десять из таких регионов — крупные рынки с объемом строительства свыше 1 млн кв. м.
Сложнейшая ситуация:
• Краснодарский край: распродано 40%. Чтобы реализовать остатки, потребуется 5,4 года (норма 2–3,5 года).
• Башкирия: 57% (4,2 года).
• Приморский край: 56% (4 года).
• Тюменская область: 58% (2,9 года).
• Воронежская область: 52% (2,9 года).
Спрос высок в 23 субъектах:
• Санкт-Петербург: распродано 93% (2,2 года).
• Москва: распродано 92% (2,4 года).
Еще 35 регионов (включая Свердловскую, Ленинградскую и Ростовскую области) пока в пределах нормы, но общий тренд указывает на затоваривание: строительный рынок все еще функционирует, а покупателей на новые объемы становится все меньше.