23.06.2026 10:24
Срок владения изъятой квартирой будут засчитывать при продаже новой Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, кото
Срок владения изъятой квартирой будут засчитывать при продаже новой
Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые избавят россиян от уплаты НДФЛ при продаже жилья, полученного от государства взамен изъятого.
Как это работает сейчас
Если власти забирают недвижимость и выдают новую, минимальный срок владения (обычно пять лет) обнуляется. При продаже такого жилья раньше срока собственник обязан заплатить налог. Исключение действовало только для участников московской реновации.
Что изменится
Срок владения прежней квартирой будет засчитываться при продаже новой. Льготу распространят на все случаи изъятия по решению госорганов:
— комплексное развитие территорий (КРТ);
— региональные программы обновления жилфонда;
— изъятие земли для государственных или муниципальных нужд.
Единственное исключение — расселение аварийного жилья.
💡 Контекст
Поводом для изменений стало недавнее решение Конституционного суда. Программы КРТ сейчас активно запускаются по всей стране, и количество изъятий растет. До сих пор собственники становились заложниками ситуации: квартиру забирали без их согласия, а при попытке продать навязанную замену государство требовало налог, который изначально вводился для борьбы со спекуляциями. Поправки устраняют эту правовую коллизию.
Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые избавят россиян от уплаты НДФЛ при продаже жилья, полученного от государства взамен изъятого.
Как это работает сейчас
Если власти забирают недвижимость и выдают новую, минимальный срок владения (обычно пять лет) обнуляется. При продаже такого жилья раньше срока собственник обязан заплатить налог. Исключение действовало только для участников московской реновации.
Что изменится
Срок владения прежней квартирой будет засчитываться при продаже новой. Льготу распространят на все случаи изъятия по решению госорганов:
— комплексное развитие территорий (КРТ);
— региональные программы обновления жилфонда;
— изъятие земли для государственных или муниципальных нужд.
Единственное исключение — расселение аварийного жилья.
💡 Контекст
Поводом для изменений стало недавнее решение Конституционного суда. Программы КРТ сейчас активно запускаются по всей стране, и количество изъятий растет. До сих пор собственники становились заложниками ситуации: квартиру забирали без их согласия, а при попытке продать навязанную замену государство требовало налог, который изначально вводился для борьбы со спекуляциями. Поправки устраняют эту правовую коллизию.