Отчуждение имущества при приобретательной давности

Институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот. При этом для признания права собственности по давности владения заинтересованное лицо должно владеть вещью в течение определенного законодателем временно́го промежутка. Однако со временем интерес фактического владельца в дальнейшем владении и пользовании имуществом может быть утрачен. В такой ситуации разумное лицо, владеющее вещью как своей собственной (вместо собственника), может быть заинтересовано в ее отчуждении, чтобы не допустить ее гибели или повреждения, а также освободить себя от сопутствующих расходов на хранение, обслуживание и т.п. Это предпочтительнее, чем сохранять господство над вещью до окончания давностного срока исключительно с целью создать для третьих лиц определенность относительно ее принадлежности и лишь после этого получить право распорядиться уже ненужным имуществом. Если же отказаться от признания возможности присоединить к сроку давностного владения вещью уже истекшую часть срока приобретательной давности в случае, когда вещь отчуждается по договору, срок всякий раз будет начинать течь заново, а возвращение вещи в гражданский оборот - откладываться вопреки интересам потенциальных приобретателей. Какой-либо очевидной необходимости в этом нет. Соответственно, отсутствие в действующем федеральном законодательстве определенности в вопросе о допустимости отчуждения давностным владельцем посредством договора находящегося в сфере его господства имущества и сложения в этом случае сроков давностного владения влечет в правоприменении конфликт с принципами правового государства, верховенства права и равенства перед законом.

Оспариваемая норма не соответствует Конституции РФ.

Законодателю надлежит принять меры по устранению выявленной неопределенности. До этого момента действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим отчуждению давностным владельцем находящегося в сфере его господства имущества в пользу другого лица по договору и возможности присоединения в этом случае лицом, ссылающимся на давность владения, ко времени своего владения также времени, в течение которого этим имуществом владел отчуждатель, при условии, что определенным законом критериям давностного владения отвечает владение каждого из этих лиц. Бремя доказывания данного обстоятельства лежит на лице, заявляющем о таком присоединении.

Дело заявителя подлежит пересмотру.

Пресс-служба Конституционного Суда РФ