09.04.2026 16:04
Банк России больше не будет требовать макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку новостроек после фактического
Банк России больше не будет требовать макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку новостроек после фактического завершения строительства
ЦБ отмечает, что в период активного распространения негативных практик отдельных застройщиков по субсидированию ставки за счет завышения стоимости жилья на первичном рынке регулятор обязал кредитные организации продолжать применять макронадбавки к требованиям по кредитам на ДДУ в течение одного года после фактического завершения строительства.
Поскольку с 1 января 2025 года для купирования таких практик действует стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, ЦБ намерен исключить это положение из регулирования.
Кроме того, по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ЦБ предлагает устанавливать значения надбавок только в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.
ЦБ отмечает, что в период активного распространения негативных практик отдельных застройщиков по субсидированию ставки за счет завышения стоимости жилья на первичном рынке регулятор обязал кредитные организации продолжать применять макронадбавки к требованиям по кредитам на ДДУ в течение одного года после фактического завершения строительства.
Поскольку с 1 января 2025 года для купирования таких практик действует стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, ЦБ намерен исключить это положение из регулирования.
Кроме того, по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ЦБ предлагает устанавливать значения надбавок только в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.