13.05.2026 13:30
Naming rights: как имя объекта приносит реальные деньги
ВИМ Сбережения
Фактор кофемашины: как дополнительные опции внутри объекта повышают доход коммерческой недвижимости
Парковки, вендинговые сервисы, «умные» решения и даже имена арендаторов – все эти опции увеличивают стоимость актива и генерируют прибыль для инвестора.
(к предыдущей части)
«Право на имя»: как продавая имя, продавать воздух — за реальные деньги
❗️Права на название объекта (naming rights) — одна из самых ярких, но пока слабо освоенных в России форм монетизации.
На развитых рынках это огромная индустрия: стадионы, бизнес-центры, транспортные узлы, кампусы компаний носят названия брендов, которые за это платят.
Naming rights в коммерческой недвижимости – это когда:
– условный бизнес-центр приобретает название по имени единственного арендатора площадей;
– мультифункциональный комплекс получает имя крупного банка или IT-компании;
– внутри объекта появляются брендированные зоны: лобби, конгресс-холл, лаунж.
Компания-партнёр:
– усиливает узнаваемость и престиж;
– закрепляет своё присутствие в ключевом деловом районе;
– получает маркетинговый и HR-инструмент (офис в одноимённом здании).
Собственник/фонд:
– фиксирует дополнительный ежегодный платёж (часто на долгий срок 5–10+ лет);
– усиливает маркетинговую привлекательность всего объекта;
– повышает капитализацию за счёт «якорного» имиджевого партнёра.
📊 Цифры и практика
На рынке США и Европы контракты по naming rights для непрофильных (не спортивных) объектов могут приносить:
– от 0,5 до 3% от годового дохода объекта;
– при этом выплаты идут независимо от загрузки по аренде.
💬 В России такие сделки пока точечны — в основном вокруг многофункциональных комплексов и крупных бизнес-кварталов. Но тренд логичен: по мере роста конкуренции за статус и таланты крупные корпорации готовы платить за «адреса-символы».
Продолжение следует 💬
@wimproperty #вимсбережения
Фактор кофемашины: как дополнительные опции внутри объекта повышают доход коммерческой недвижимости
Парковки, вендинговые сервисы, «умные» решения и даже имена арендаторов – все эти опции увеличивают стоимость актива и генерируют прибыль для инвестора.
(к предыдущей части)
«Право на имя»: как продавая имя, продавать воздух — за реальные деньги
❗️Права на название объекта (naming rights) — одна из самых ярких, но пока слабо освоенных в России форм монетизации.
На развитых рынках это огромная индустрия: стадионы, бизнес-центры, транспортные узлы, кампусы компаний носят названия брендов, которые за это платят.
Naming rights в коммерческой недвижимости – это когда:
– условный бизнес-центр приобретает название по имени единственного арендатора площадей;
– мультифункциональный комплекс получает имя крупного банка или IT-компании;
– внутри объекта появляются брендированные зоны: лобби, конгресс-холл, лаунж.
Компания-партнёр:
– усиливает узнаваемость и престиж;
– закрепляет своё присутствие в ключевом деловом районе;
– получает маркетинговый и HR-инструмент (офис в одноимённом здании).
Собственник/фонд:
– фиксирует дополнительный ежегодный платёж (часто на долгий срок 5–10+ лет);
– усиливает маркетинговую привлекательность всего объекта;
– повышает капитализацию за счёт «якорного» имиджевого партнёра.
📊 Цифры и практика
На рынке США и Европы контракты по naming rights для непрофильных (не спортивных) объектов могут приносить:
– от 0,5 до 3% от годового дохода объекта;
– при этом выплаты идут независимо от загрузки по аренде.
💬 В России такие сделки пока точечны — в основном вокруг многофункциональных комплексов и крупных бизнес-кварталов. Но тренд логичен: по мере роста конкуренции за статус и таланты крупные корпорации готовы платить за «адреса-символы».
Продолжение следует 💬
@wimproperty #вимсбережения