02.04.2026 08:28
Наконец-то хорошая новость для отелей: рынок посуточной аренды тормозит.
Наконец-то хорошая новость для отелей: рынок посуточной аренды тормозит. У Суточно.ру прирост арендодателей в 2025 году — 14% против 24% годом ранее. В ЦИАН динамика тоже сдувается: рост предложения — 20% в 2026 году против 32% в 2025-м и 48% в 2024-м. OneTwoTrip фиксирует +10% по апартаментам против +80% годом ранее. Рынок всё ещё растёт, но уже на «сбросе скорости».
Но важно не впадать в иллюзии — у отелей тоже не праздник. По данным Росстата, рост числа гостей в 2025 году — всего +4,1% (минус почти 7 п. п. к 2024 году), в январе 2026-го — уже +3,1%. То есть спрос остывает везде.
И почему я считаю новость всё равно хорошей — потому что падают все, но не одинаково.
У отелей — привычное: спрос притормозил, но сама модель стабильна. У посуточки — уже вопросы к экономике: издержки растут, доходность снижается, часть собственников уходит в долгосрок. А значит, меняется сам баланс. Раньше отели конкурировали с сегментом, который рос быстрее и агрессивнее. Теперь — с сегментом, который начал сбоить изнутри. И в этой конфигурации предсказуемый продукт и системный сервис снова становятся конкурентным преимуществом.
Вопрос только в том, воспользуются ли отельеры этим окном — или, как это часто бывает, просто пересидят и снова отдадут рынок тем, кто быстрее и гибче. Вот это уже будет обидно.
Ночной портье
Но важно не впадать в иллюзии — у отелей тоже не праздник. По данным Росстата, рост числа гостей в 2025 году — всего +4,1% (минус почти 7 п. п. к 2024 году), в январе 2026-го — уже +3,1%. То есть спрос остывает везде.
И почему я считаю новость всё равно хорошей — потому что падают все, но не одинаково.
У отелей — привычное: спрос притормозил, но сама модель стабильна. У посуточки — уже вопросы к экономике: издержки растут, доходность снижается, часть собственников уходит в долгосрок. А значит, меняется сам баланс. Раньше отели конкурировали с сегментом, который рос быстрее и агрессивнее. Теперь — с сегментом, который начал сбоить изнутри. И в этой конфигурации предсказуемый продукт и системный сервис снова становятся конкурентным преимуществом.
Вопрос только в том, воспользуются ли отельеры этим окном — или, как это часто бывает, просто пересидят и снова отдадут рынок тем, кто быстрее и гибче. Вот это уже будет обидно.
Ночной портье