26.07.2026 11:10
🏗 Верховный суд уточнил, какие самострои будут сносить, а какие можно узаконить Верховный суд России выпустил новые раз
🏗 Верховный суд уточнил, какие самострои будут сносить, а какие можно узаконить
Верховный суд России выпустил новые разъяснения по делам о самовольных постройках. Документ определяет, в каких случаях здания подлежат обязательному сносу, а когда их можно сохранить.
Обязательному демонтажу подлежат:
▪️постройки на незаконно переведённых сельхозземлях;
▪️таунхаусы, построенные на землях для садоводства;
▪️объекты, возведённые без необходимых разрешений как самостоятельные здания;
▪️постройки, по которым уже вынесено судебное решение о сносе.
При этом Верховный суд подтвердил, что не каждый самострой необходимо сносить. Если нарушение можно устранить, а объект безопасен и не нарушает права других лиц, его могут легализовать.
Также суд указал, что вынужденные сооружения, например подпорные стены, построенные для защиты здания от оползня, не должны автоматически считаться самостроем.
Эксперты отмечают, что перед покупкой недвижимости теперь особенно важно проверять не только документы на объект, но и его судебную историю. Если по зданию уже принято решение о сносе, смена собственника не позволит избежать демонтажа.
Верховный суд России выпустил новые разъяснения по делам о самовольных постройках. Документ определяет, в каких случаях здания подлежат обязательному сносу, а когда их можно сохранить.
Обязательному демонтажу подлежат:
▪️постройки на незаконно переведённых сельхозземлях;
▪️таунхаусы, построенные на землях для садоводства;
▪️объекты, возведённые без необходимых разрешений как самостоятельные здания;
▪️постройки, по которым уже вынесено судебное решение о сносе.
При этом Верховный суд подтвердил, что не каждый самострой необходимо сносить. Если нарушение можно устранить, а объект безопасен и не нарушает права других лиц, его могут легализовать.
Также суд указал, что вынужденные сооружения, например подпорные стены, построенные для защиты здания от оползня, не должны автоматически считаться самостроем.
Эксперты отмечают, что перед покупкой недвижимости теперь особенно важно проверять не только документы на объект, но и его судебную историю. Если по зданию уже принято решение о сносе, смена собственника не позволит избежать демонтажа.