21.06.2026 09:48
🏡Земля в Подмосковье за два года подорожала сильнее всего в зоне 50-100 км от МКАД За последние два года наиболее замет
🏡Земля в Подмосковье за два года подорожала сильнее всего в зоне 50-100 км от МКАД
За последние два года наиболее заметный рост цен на земельные участки под строительство загородного жилья зафиксирован в среднем и дальнем Подмосковье. К такому выводу пришли аналитики SRG, изучив динамику стоимости земли в разных зонах Московской области.
Согласно исследованию, сильнее всего подорожали участки на расстоянии 50-100 км от МКАД. С июня 2024 года по июнь 2026-го средняя стоимость сотки здесь выросла на 22% - со 139 тыс. до 169,3 тыс. рублей.
В зоне 30-50 км от МКАД рост составил 15%. Сейчас средняя цена сотки достигает 470,3 тыс. рублей. На удалении более 100 км от столицы земля подорожала на 11%, до 77,6 тыс. рублей за сотку.
Самый скромный рост отмечен в ближнем Подмосковье - на расстоянии 15-30 км от МКАД. Здесь за два года стоимость сотки увеличилась на 5% и достигла 1,05 млн рублей.
Эксперты также обратили внимание на существенную разницу в ценах между районами. Земля в ближайшем поясе Подмосковья в среднем стоит в 13,5 раза дороже, чем участки, расположенные более чем в 100 км от МКАД. При этом на стоимость влияет не только расстояние до Москвы, но и уровень развития территории: участки в обжитых поселках традиционно оцениваются значительно выше, чем земля в малоосвоенных локациях.
Исследование основано на анализе типовых участков площадью 6-12 соток. Для оценки использовались технологии искусственного интеллекта и алгоритмы машинного обучения.
За последние два года наиболее заметный рост цен на земельные участки под строительство загородного жилья зафиксирован в среднем и дальнем Подмосковье. К такому выводу пришли аналитики SRG, изучив динамику стоимости земли в разных зонах Московской области.
Согласно исследованию, сильнее всего подорожали участки на расстоянии 50-100 км от МКАД. С июня 2024 года по июнь 2026-го средняя стоимость сотки здесь выросла на 22% - со 139 тыс. до 169,3 тыс. рублей.
В зоне 30-50 км от МКАД рост составил 15%. Сейчас средняя цена сотки достигает 470,3 тыс. рублей. На удалении более 100 км от столицы земля подорожала на 11%, до 77,6 тыс. рублей за сотку.
Самый скромный рост отмечен в ближнем Подмосковье - на расстоянии 15-30 км от МКАД. Здесь за два года стоимость сотки увеличилась на 5% и достигла 1,05 млн рублей.
Эксперты также обратили внимание на существенную разницу в ценах между районами. Земля в ближайшем поясе Подмосковья в среднем стоит в 13,5 раза дороже, чем участки, расположенные более чем в 100 км от МКАД. При этом на стоимость влияет не только расстояние до Москвы, но и уровень развития территории: участки в обжитых поселках традиционно оцениваются значительно выше, чем земля в малоосвоенных локациях.
Исследование основано на анализе типовых участков площадью 6-12 соток. Для оценки использовались технологии искусственного интеллекта и алгоритмы машинного обучения.