10.04.2026 17:56
Семейная ипотека 2026: новые лимиты и расширение выбора квартир
🤔 Что станет с семейной ипотекой в 2026 году?
Сейчас взять ипотеку под 6% можно только на ₽6 млн или ₽12 млн. Этой суммы часто не хватает не то что на трешку, а даже на крохотную студию.
Для комфортного проживания семей с двумя детьми нужна квартира площадью от 60 м². Но таких новостроек, попадающих под условия семейной ипотеки, слишком мало — 2,7 тыс. квартир на все 16 миллионников. Остальные лоты сильно дороже.
Причем в Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Красноярске просторных новостроек, подходящих под льготку, нет совсем.
Поэтому Минфин рассматривает вариант увеличить лимиты до ₽9 млн и ₽18 млн при покупке квартир площадью от 60 м², если в семье двое и более детей.
С учетом первого взноса 20% предельная стоимость объекта по льготной ипотеке в Москве и Петербурге вырастет с ₽15 млн до ₽22,5 млн, в остальных регионах — с ₽7,5 млн до ₽11,25 млн.
🤑 Если лимиты увеличат, то выбор увеличится в 12 раз — до 34,1 тыс. просторных квартир. Сильнее всего ситуация улучшится в:
🟢Краснодаре — в нужный ценовой диапазон смогут войти 9,6 тыс. лотов. Это в 53,6 раза больше, чем сейчас.
🟢Екатеринбурге — к покупке станут доступны 3,7 тыс. квартир площадью от 60 квадратов (сейчас таких лотов 0).
🟠В Казани увеличение лимитов не поможет: в нужный ценовой диапазон попадет лишь 9 квартир.
🤔 Но примут ли изменения и какие именно — неизвестно. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что перед правительством стоит очень сложная задача: сократить расходы бюджета на поддержку семейной ипотеки, но при этом сохранить доступность жилья и повысить демографию.
🔘Один из вариантов развития событий — повышение лимитов в целом по стране до ₽8 млн (вне зависимости от числа детей и размера квартиры).
🔘 Другой — введение дифференцированных ставок: чем больше детей, тем ниже процент по ипотеке.
А может быть, введут все и сразу. Ждать осталось 3 месяца — к 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать все предложения.
🏠 Как думаете, к какому решению придут? #ипотека@IF_Estate
Telegram | Max | VK
Сейчас взять ипотеку под 6% можно только на ₽6 млн или ₽12 млн. Этой суммы часто не хватает не то что на трешку, а даже на крохотную студию.
Для комфортного проживания семей с двумя детьми нужна квартира площадью от 60 м². Но таких новостроек, попадающих под условия семейной ипотеки, слишком мало — 2,7 тыс. квартир на все 16 миллионников. Остальные лоты сильно дороже.
Причем в Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Красноярске просторных новостроек, подходящих под льготку, нет совсем.
Поэтому Минфин рассматривает вариант увеличить лимиты до ₽9 млн и ₽18 млн при покупке квартир площадью от 60 м², если в семье двое и более детей.
С учетом первого взноса 20% предельная стоимость объекта по льготной ипотеке в Москве и Петербурге вырастет с ₽15 млн до ₽22,5 млн, в остальных регионах — с ₽7,5 млн до ₽11,25 млн.
🤑 Если лимиты увеличат, то выбор увеличится в 12 раз — до 34,1 тыс. просторных квартир. Сильнее всего ситуация улучшится в:
🟢Краснодаре — в нужный ценовой диапазон смогут войти 9,6 тыс. лотов. Это в 53,6 раза больше, чем сейчас.
🟢Екатеринбурге — к покупке станут доступны 3,7 тыс. квартир площадью от 60 квадратов (сейчас таких лотов 0).
🟠В Казани увеличение лимитов не поможет: в нужный ценовой диапазон попадет лишь 9 квартир.
🤔 Но примут ли изменения и какие именно — неизвестно. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что перед правительством стоит очень сложная задача: сократить расходы бюджета на поддержку семейной ипотеки, но при этом сохранить доступность жилья и повысить демографию.
🔘Один из вариантов развития событий — повышение лимитов в целом по стране до ₽8 млн (вне зависимости от числа детей и размера квартиры).
🔘 Другой — введение дифференцированных ставок: чем больше детей, тем ниже процент по ипотеке.
А может быть, введут все и сразу. Ждать осталось 3 месяца — к 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать все предложения.
🏠 Как думаете, к какому решению придут? #ипотека@IF_Estate
Telegram | Max | VK