27.03.2026 05:48
⚡️ Для специалистов в регионах могут снизить первый взнос по ипотеке Депутат Госдумы Артем Метелев предложил снизить п
⚡️ Для специалистов в регионах могут снизить первый взнос по ипотеке
Депутат Госдумы Артем Метелев предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых специалистов, которые готовы переехать работать в малые города и села.
Главное условие — отработать там не менее 5 лет, причем по специальностям, в которых нуждаются местные власти или государственные учреждения.
Всё для того, чтобы молодежь не уезжала в крупные города, а хотела «развивать свою малую родину».
🤓 Идея звучит здраво, но, как всегда, есть нюансы:
➖ Пока ипотечные ставки заоблачные, низкий первоначальный взнос не спасет. Большинство людей (не попадающих под семейную ипотеку под 6%) не потянут ежемесячный платеж.
С текущими ценами на жилье даже при рыночной ставке 15%, которую прогнозируют к концу 2026 года, чтобы взять ипотеку, нужно зарабатывать выше среднего.
Стоимость квартиры — ₽6 млн
Первый взнос 10% — ₽600 тыс.
Срок 30 лет, ставка 15%
Ежемесячный платеж — ₽68,3 тыс. при медианной зарплате в стране ₽72 тыс.
➖ Первый взнос дает возможность оценить финансовую дисциплину заемщика. А также уменьшить риски банка в случае, если покупатель перестанет выплачивать ипотеку и квартиру придется продавать с торгов. Чем меньше ПВ, тем выше риски для кредитора.
☝️ Шансы, что инициативу примут, есть, поскольку снижение первого взноса не потребует вложений со стороны государства.
Депутат подчеркнул, что предложение уже обсуждается с правительством, и динамика складывается позитивная.
🏠 Как вам идея? #новости@IF_Estate
Депутат Госдумы Артем Метелев предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых специалистов, которые готовы переехать работать в малые города и села.
Главное условие — отработать там не менее 5 лет, причем по специальностям, в которых нуждаются местные власти или государственные учреждения.
Всё для того, чтобы молодежь не уезжала в крупные города, а хотела «развивать свою малую родину».
🤓 Идея звучит здраво, но, как всегда, есть нюансы:
➖ Пока ипотечные ставки заоблачные, низкий первоначальный взнос не спасет. Большинство людей (не попадающих под семейную ипотеку под 6%) не потянут ежемесячный платеж.
С текущими ценами на жилье даже при рыночной ставке 15%, которую прогнозируют к концу 2026 года, чтобы взять ипотеку, нужно зарабатывать выше среднего.
Стоимость квартиры — ₽6 млн
Первый взнос 10% — ₽600 тыс.
Срок 30 лет, ставка 15%
Ежемесячный платеж — ₽68,3 тыс. при медианной зарплате в стране ₽72 тыс.
➖ Первый взнос дает возможность оценить финансовую дисциплину заемщика. А также уменьшить риски банка в случае, если покупатель перестанет выплачивать ипотеку и квартиру придется продавать с торгов. Чем меньше ПВ, тем выше риски для кредитора.
☝️ Шансы, что инициативу примут, есть, поскольку снижение первого взноса не потребует вложений со стороны государства.
Депутат подчеркнул, что предложение уже обсуждается с правительством, и динамика складывается позитивная.
🏠 Как вам идея? #новости@IF_Estate