18.03.2026 17:13
ЖК «Литературный квартал» от «Самолета»: смелый проект с рисками
👌 Разбираем новый ЖК от «Самолета»
😎 Вот вы нас упрекаете, что мы только ругаем первого застройщика страны. Давайте попробуем взглянуть на свежий проект, который девелоперу власти уже разрешили строить.
📕 «Литературный квартал» — название интригующее, но по сути стоять дома будут на Боровском шоссе, которое является одной из главных веток движения к Новой Москве во Внуковской стороне.
💪 Внутри — смелое наполнение. Таким мы его называем потому, что застройщик испытывает финансовые трудности, но при этом анонсирует:
🔢 Шести- и девятиэтажные урбан-виллы, среднеэтажные секции (9-17 этажей) и башни-доминанты (16 и 19 этажей).
🔢 Школу на 600 учеников, многофункциональный центр, фитнес-клуб с бассейном, бизнес-центр.
🐎 Удивительный ход в такое время — девелопер отошел от концепции дешевых коробок. Это что-то наподобие ПИК+ с улучшенной архитектурой. Как будет на практике — вопрос открытый.
Объем инвестиций оценивают в ₽21,8 млрд. Все очереди комплекса планируют ввести в эксплуатацию в 2031-м. В первой очереди будут 2 урбан-блока от 10 до 17 этажей на 660 квартир общей площадью 28 тыс. м². И помещения для коммерции площадью почти 2,8 тыс. м².
🗺 Локация в целом интересная: заМКАДье, в 20 мин. от метро «Рассказовка» и «Пыхтино». Для спокойной семейной жизни, если не нужно каждый день в центр ездить. Рядом два парка и уютное Переделкино с дачами писателей. Цена за студию — от ₽9,4 млн.
Из аналогов — Родина Переделкино с ценником от ₽12,5 млн за студию и Переделкино Ближнее (от ₽10,1 млн за аналогичную студию). Для инвеста — очень узко, вводные слишком размытые.
🏠 #разборЖК@IF_Estate
Telegram | Max | VK
😎 Вот вы нас упрекаете, что мы только ругаем первого застройщика страны. Давайте попробуем взглянуть на свежий проект, который девелоперу власти уже разрешили строить.
📕 «Литературный квартал» — название интригующее, но по сути стоять дома будут на Боровском шоссе, которое является одной из главных веток движения к Новой Москве во Внуковской стороне.
💪 Внутри — смелое наполнение. Таким мы его называем потому, что застройщик испытывает финансовые трудности, но при этом анонсирует:
🔢 Шести- и девятиэтажные урбан-виллы, среднеэтажные секции (9-17 этажей) и башни-доминанты (16 и 19 этажей).
🔢 Школу на 600 учеников, многофункциональный центр, фитнес-клуб с бассейном, бизнес-центр.
🐎 Удивительный ход в такое время — девелопер отошел от концепции дешевых коробок. Это что-то наподобие ПИК+ с улучшенной архитектурой. Как будет на практике — вопрос открытый.
Объем инвестиций оценивают в ₽21,8 млрд. Все очереди комплекса планируют ввести в эксплуатацию в 2031-м. В первой очереди будут 2 урбан-блока от 10 до 17 этажей на 660 квартир общей площадью 28 тыс. м². И помещения для коммерции площадью почти 2,8 тыс. м².
🗺 Локация в целом интересная: заМКАДье, в 20 мин. от метро «Рассказовка» и «Пыхтино». Для спокойной семейной жизни, если не нужно каждый день в центр ездить. Рядом два парка и уютное Переделкино с дачами писателей. Цена за студию — от ₽9,4 млн.
Из аналогов — Родина Переделкино с ценником от ₽12,5 млн за студию и Переделкино Ближнее (от ₽10,1 млн за аналогичную студию). Для инвеста — очень узко, вводные слишком размытые.
🏠 #разборЖК@IF_Estate
Telegram | Max | VK