🏡 При продаже квартиры по цене ниже кадастра НДФЛ посчитают в особом порядке
Если человек продает квартиру или дом до истечения минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет), то с полученного дохода нужно уплатить НДФЛ. Причем, в некоторых ситуациях база для исчисления налога будет больше, чем цена жилья по договору.
Дело в том, что если жилье продано за сумму меньше 70% его кадастровой стоимости, то, в общем случае, НДФЛ исчисляется исходя из кадастровой стоимости проданной недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Однако субъекты РФ вправе изменить этот понижающий коэффициент, в том числе уменьшить вплоть до нуля или увеличить до 1 включительно.
При этом в ситуации, когда человек прописан в одном регионе, а продает квартиру в другом, ориентироваться нужно на региональное законодательство по месту прописки продавца.
ℹ Источник: Письмо ФНС от 26.03.2026 № БС-36-11/2340@ (вместе с Письмом Минфина от 12.05.2025 № 03-04-07/46185); Информация УФНС по Челябинской области
Другие главы канала «Главная книга бухгалтера»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 19.05.2026
❓С какой ситуацией чаще всего сталкиваются налогоплательщики в ходе камеральной …
Глава от 19.05.2026
👪 Отпуск по БиР жены дает мужу право на ежегодный отпуск вне очереди
Если жена …
Глава от 19.05.2026
Вопрос: Заявление на отпуск с 04.05.2026 по 11.05.2026 либо с 04.05.2026 на 7 дн…
Глава от 19.05.2026
✅ Если фирмой руководит организация, взносов с МРОТ за руководителя нет
Компани…
Глава от 19.05.2026
✏ Организациям с обособками упростят порядок сдачи «прибыльной» декларации
С 20…
Глава от 19.05.2026
🎧Страховые взносы ИП за себя – 2026: главное за 5 минут
Эксперты «Главной книги»…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,781,609 постов
из 199,509 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения и правовые новости. Будьте в курсе решений высшей судебной и…
👥 50 968 · +555/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 692 · +470/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 442 · +580/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Официальный канал Профсоюза работников налоговых органов. Здесь вы узнаете о последних изменениях в трудовом законодательстве, защите прав сотрудников ФНС, социальных гар…
👥 14 465 · +8 735/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 451 · +132/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Главная книга бухгалтера»
🔥 Главные новости недели
1. Если ИП в течение года снялся с учета и зарегистрировался повторно, в целях доходного ПСН-лимита доходы считают…
👁 5 715 просмотров
✅ Фиксированные взносы ИП за 2026 год: когда и сколько платить
Налоговики напомнили: сумма фиксированного взноса на ОПС и ОМС, которую ИП н…
👁 5 680 просмотров
🔹 Как посчитают НДФЛ с процентов по вкладам за 2025 год
С 2025 года доход в виде процентов по вкладам облагается НДФЛ по ставке 13% только …
👁 5 633 просмотров
🔥 Главные новости недели
🔸1. С понедельника, 27 апреля, ключевая ставка понижается с 15% до 14,5% годовых
🔸2. Нерабочие праздничные дни, у…
👁 5 616 просмотров
🔹 К оплате междувахтового отдыха РК и ПН не применяются
ВС РФ указал: междувахтовый отдых не является отдельным видом времени отдыха. По су…
👁 5 584 просмотров
⚡ Центробанк снова понизил ключевую ставку
Совет директоров Банка России принял решение о понижении ключевой ставки с 15% до 14,5% годовых.…
👁 5 581 просмотров
ℹ Подписан закон о национальной системе подтверждения ожидания товаров (СПОТ)
Официально опубликован закон о системе подтверждения ожидания…
👁 5 560 просмотров
✏ Чтобы получать соцвыплаты проактивно, на госуслугах нужно указать правильный банковский счет
Ряд мер соцподдержки СФР назначает проактивн…
👁 5 555 просмотров
✅ Работодателей хотят обязать оплачивать дорогу отозванным из отпуска сотрудникам
Подготовлены поправки в ТК, вводящие дополнительные обяза…
👁 5 474 просмотров
🔹 Для МСП из приоритетных отраслей предложено снизить тариф взносов
На рассмотрение в Госдуму внесены поправки в НК, которыми предлагается …
👁 5 451 просмотров
❓ Примут ли РСВ, если в нем буду обнаружены ошибки в персональных данных физлица, в суммах выплат или начисленных взносов
❓ Как нужно исправ…
👁 5 437 просмотров
🏡 Строительство дома за счет маткапитала: несколько нюансов
Средства маткапитала можно направить не только на покупку готового жилья, но и …
👁 5 433 просмотров
✅ Неверно оформленные ККТ-чеки нужно исправлять детализировано
В течение нескольких дней организация проводила расчеты, неверно указывая в …
👁 5 429 просмотров
✅ Банков, подходящих для плательщиков АУСН, все больше
Организации и ИП на АУСН могут иметь счета только в уполномоченных банках, присоедин…
👁 5 428 просмотров
🔔 Серия вторая: что нужно сделать 28-30 апреля
👁 5 402 просмотров
❓Как поступить продавцу, если в 2025 г. в договоре была зафиксирована цена с НДС 120 руб., договор длящийся, но покупатель отказался менять …
👁 5 388 просмотров
🔹 Купить бытовую технику с рассрочкой на год больше не получится
По правилам, действующим с 1 апреля, максимальный срок потребительской рас…
👁 5 385 просмотров
❓ Может ли безработный получить семейную выплату
Даже если родитель двух или более детей в 2026 году официально не работал, это само по себ…
👁 5 379 просмотров
🔔 Следующая рабочая неделя будет короткой – четырехдневной. При этом на нее выпали сроки сдачи многих отчетов и перечисления обязательных пл…
👁 5 375 просмотров
🔹 Пересдачу ЕГЭ хотят разрешить по двум и более предметам
Подготовлены поправки в Закон об образовании, предлагающие предоставить выпускник…
👁 5 375 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Главная книга бухгалтера
«Главная книга» — журнал для бухгалтеров от компании КонсультантПлюс. Будьте в курсе изменений в законодательстве, изучайте практические рекомендации и ответы на сложные вопросы. Присоединяйтесь к нашему сообществу, общайтесь с коллегами, делитесь опытом.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.