04.05.2026 06:51
Банк России оценил число заёмщиков с просрочкой по ипотеке примерно в 228 тысяч человек, что около 2,3% всех ипотечников; при этом ЦБ подчёркивает, чт…
Банк России оценил число заёмщиков с просрочкой по ипотеке примерно в 228 тысяч человек, что около 2,3% всех ипотечников; при этом ЦБ подчёркивает, что доля выдач заёмщикам с долговой нагрузкой более 80% дохода сейчас всего ~4%, а с низким первоначальным взносом — менее 1%, то есть регулятор активно душит самые рискованные сегменты.
Для кого-то это просто информация, но именно она побуждает ЦБ вводить доп.ограничения для банков, используя такие инструменты как:
Макропруденциальные надбавки (МПН)
Это повышение коэффициентов риска, надбавка к базовому коэффициенту.
Надбавки вводятся для того, чтобы повлиять на какой-то вид кредитования, например, ипотеку с низким ПВ и высоким ПДН.
Макропруденциальные лимиты
С 1 апреля 2025 года ЦБ получил право вводить новые ограничения на выдачу ипотеки - "макропруденциальные лимиты". Теперь он может ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах банков.
Для кого-то это просто информация, но именно она побуждает ЦБ вводить доп.ограничения для банков, используя такие инструменты как:
Макропруденциальные надбавки (МПН)
Это повышение коэффициентов риска, надбавка к базовому коэффициенту.
Надбавки вводятся для того, чтобы повлиять на какой-то вид кредитования, например, ипотеку с низким ПВ и высоким ПДН.
Макропруденциальные лимиты
С 1 апреля 2025 года ЦБ получил право вводить новые ограничения на выдачу ипотеки - "макропруденциальные лимиты". Теперь он может ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах банков.