Доброе утро всем преданным читателям ЖБЗ.

Доброе утро всем преданным читателям ЖБЗ. Несмотря на холод за окном, спешим заверить вас: майские праздники - не за горами.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Группа «Пионер» на днях получила 51% в проекте строительства бизнес-центра «ASPACE Хорошевская». Свою долю уступила «Аспейс Девелопмент» оценочно за 1,5 млрд руб., солбщает "Коммерсантъ". Новому совладельцу проект необходим для получения льготы по смене вида разрешенного использования земли под строительство жилищных проектов. «ASPACE Хорошевская» пользовался спросом у инвесторов в прошлом году, сейчас его распроданность составляет 80–85%, отмечает "Коммерсантъ" со ссылкой на консультантов. При этом на открытый рынок на продажу блоками и этажами выходило всего 4,3 тыс. кв. м, из которых было реализовано 2,4 тыс. кв. м, отмечают эксперты.

✅ Parus Asset Management и ADG Group создадут фонд для инвестиций в недвижимость. Девелоперская компания ADG Group, занимающаяся реконструкцией старых советских кинотеатров в районные торговые центры под брендом «Место встречи», внесет 26 таких объектов в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости под управлением Parus Asset Management, рассказали источники «Ведомостей». Общая площадь таких комплексов, по их словам, составит 373 тыс. кв. м, они были оценены примерно в 50 млрд руб. По стоимости активов это будет крупнейший ЗПИФ недвижимости за всю историю коллективных инвестиций, утверждают эксперты.

✅ Faberlic, созданный лидером думской партии "Новые люди" Алексеем Нечаевым, арендовала дополнительные площади в логопарке в Подмосковье — в «MLP Северное Домодедово» на Каширском шоссе, сообщили три источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости. Совокупно у ритейлера на этом объекте стало 82,5 тыс. кв. м: за их аренду компании придется платить до 984 млн руб. в год. Расширение складских площадей Faberlic потребовалось из-за роста продаж в том числе через маркетплейсы и партнерства по бренду Avon. Сделка Faberlic выглядит значительной в условиях общего охлаждения спроса на складскую недвижимость, говорит эксперт. За январь—март 2026 года спрос на логопарки в Москве и Подмосковье сократился почти вдвое. В связи с этим арендные ставки снизились, позволяя компаниям с растущим бизнесом увеличивать площади на выгодных условиях.

▪Читайте ЖБЗ в Дзене