Самые сложные регионы для введения девелоперского бизнеса — на Северном Кавказе и за Уралом В топ-10 самых сложных регионов для введения девелоперског…

Самые сложные регионы для введения девелоперского бизнеса — на Северном Кавказе и за Уралом

В топ-10 самых сложных регионов для введения девелоперского бизнеса, по версии Единого ресурса застройщика (ЕРЗ), вошли сразу несколько регионов Северного Кавказа. Первое место заняла Чечня. Статистика по региону демонстрирует, что большинство девелоперов, сдавших дома, либо прекращают девелоперский бизнес, либо меняют наименование бренда. Из 15 девелоперов, имеющих с 2016 года опыт ввода многоквартирных домов, построенных по договорам долевого участия, «исчезли» девять брендов, отмечают аналитики ЕРЗ. Крупнейшим «исчезнувшим» брендом в Чечне остается «Юг-Строй», который возглавляет топ региона по накопленному объему ввода с показателем 83,8 тыс. кв. м, или 18,91% от всего объема многоквартирных домов, введенных по договорам долевого участия с 2016 года. «За десять лет рейтинг ЕРЗ присвоен в регионе только трем застройщикам из 15. Очевидно, что в республике действуют свои маркетинговые законы, не требующие ни накопленной репутации бренда, ни рейтингов застройщиков», — комментирует руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

Кабардино-Балкария занимает третью строчку рейтинга. Доля «исчезнувших» брендов достигла 50,92%, из21 бренда застройщика прекратили деятельность 14 компаний. Крупнейший «исчезнувший» бренд — «Новый город» с объемом накопленного ввода 45,3 тыс. кв. м, или 11,5% от общего накопленного объема многоквартирных домов по договорам долевого участия в регионе. «Показательно, что в Кабардино-Балкарии только три застройщика из 21, осуществляющих строительство по ДДУ, имеют рейтинг ЕРЗ. Как и в Чеченской Республике, в Кабардино-Балкарии не сформирована культура продаж новостроек, основанная на репутации бренда застройщиков и независимых рейтингах», — отметил Кирилл Холопик.

В десятку сложных для девелоперов регионов из северокавказских республик также вошли Дагестан и Северная Осетия (см. подробности таблицу).

Кроме того, самыми сложными для застройщиков остаются такие регионы, как Ямало-Ненецкий округ, Тамбовская область, Хабаровский край, Омская, Астраханская и Иркутская области.