Владельцы участков у аэродрома Чкаловский в Подмосковье оспаривают запрет на строительство 18 собственников участков в индустриальном парке «iЩелково»…

Владельцы участков у аэродрома Чкаловский в Подмосковье оспаривают запрет на строительство

18 собственников участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково подали иск в Верховный суд иск к Минобороны. Истцы хотят оспорить приказ министерства от марта 2025 года, согласно которому их площадки были включены в границы запретной зоны аэродрома Чкаловский, из-за чего застройка территорий стала невозможна.

Как пояснил “Коммерсанту” адвокат истцов из «iЩелково» Алмаз Кучембаев, ранее территория «iЩелково» была включена в приаэродромную зону, строительство в которой было возможно по согласованию с Росавиацией. Некоторые объекты там были построены. «Однако в прошлом году с территории убрали приаэродромную зону и наложили запретную зону приказом Минобороны, которое и управляет военным аэродромом Чкаловский. После этого владельцы участков в промышленном парке стали массово получать отказы в разрешении на строительство»,— добавляет он.

По словам юриста, расширение запретной зоны за счет ранее функционировавшей приаэродромной территории является изменением режима использования земель, которое по своим правовым последствиям влечет фактическое изъятие возможности использования участков по назначению без компенсации, что прямо противоречит 35-й статье Конституции и нормам Земельного кодекса о возмещении убытков при введении ограничений прав собственников. Однако шансы оспорить приказ Минобороны, как правило, достаточно низкие, считает юрист Land Law Firm Дарья Плотникова. Суды нечасто ставят под сомнение действия военного министерства.

Ранее эта территория принадлежала ОАО «Щелковский районный рынок», основным акционером которого выступал глава холдинга «Щелковский» Дмитрий Барченков, который в 2015 году был арестован по обвинению в мошенничестве и отмывании денег. Бизнесмена приговорили к 14 годам лишения свободы, в 2023 году он умер. ОАО «Щелковский районный рынок» обанкротилось, и в 2020 году эту площадку с торгов выкупил Роман Исайкин, предприниматель из Башкирии, указано на портале «Федресурса». Общая площадь промышленного парка «iЩелково» — 69 га.