Апрель на рынке новостроек📈
Если март в отделах продаж у застройщиков был довольно прохладным (продажи тогда просели почти на 20%), то апрель принес долгожданное потепление.
✅ Петербург: спрос возвращается
После мартовского затишья город показал отличный рывок: +14.1% по сделкам.
• В марте мы видели, как средний чек резко вырос до 12.7 млн руб., и в апреле эта тенденция закрепилась – теперь это 12.9 млн руб. Квартиры в городе не дешевеют, и те, кто ждал «обвала» цен, пока его не видят.
• Сменился фаворит. Если в марте в топе был Setl Group, то в апреле всех обогнал ЖК «Ручьи» (ЛСР). Покупатель стал активнее искать баланс между городской пропиской и доступной ценой.
✅ Ленобласть
Область прибавляет спокойнее (+3.8%), но здесь случился важный перелом в ипотеке.
• Возвращение к кредитам: в марте доля ипотеки упала до 59%. В апреле она снова пошла вверх – 63%. Это значит, что застройщики и банки нашли новые рабочие инструменты.
• Стабильность: Setl Group с «Городом Звезд» – это уже какая-то рыночная аномалия (в хорошем смысле). Проект стабильно держит лидерство, несмотря на любые штормы. Каждая пятая сделка в области здесь.
❗️Мартовские опасения, что рынок «встанет» из-за дорогих кредитов, не подтвердились. Люди адаптировались к новым условиям и вернулись к покупкам.
❗️И в марте, и в апреле мы видим, что средняя площадь проданного жилья не падает (39-41 м²). Эпоха студий по 19 метров постепенно уступает место более осознанному выбору для жизни.
Если в марте мы наблюдали – сейчас самое время выходить на диалог. Рынок снова разогревается, и те условия, которые застройщики предлагали на «холодном» рынке, могут начать постепенно заканчиваться.
Другие главы канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 18.05.2026
Зачем вам 10-й этаж и шумные соседи, если за 48к в месяц можно наслаждаться прир…
Глава от 16.05.2026
Нашла два очень интересных варианта на рынке недвижимости в Москве и Санкт-Петер…
Глава от 16.05.2026
Снимать или платить за своё? 🤔
Актуальный вопрос во все времена!
Да, раньше куп…
Глава от 15.05.2026
Уютный комплекс у озера без первого взноса🤩 Заезжать можно уже завтра, дом готов…
Глава от 15.05.2026
В Госдуму внесен законопроект №1234040-8, который продолжает упрощать сделки с н…
Глава от 14.05.2026
Получаем ключи уже завтра и заезжаем в готовую квартиру у лесопарка за 33 тыс/ме…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,632,344 постов
из 199,496 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 840 · +8/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 901 · +449/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 13 723 · +2 647/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 757 · +580/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 555 · +16/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
12 лет создаем безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Идеи, проекты, лайфхаки для вашего дома от экспертов DOMEO. Подписывайтесь, чтобы вдохновлять…
👥 11 196 · +2 069/7д
Популярные посты канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
Двушка за 1,1 млн на старте: как заехать в самый зеленый район города без огромных накоплений🌳
🔘Сады, школы и магазины уже рядом. Для машин…
👁 11 984 просмотров
3-комнатная квартира с высокими потолками в доходном доме 1905 года 🏛️
Это тот редкий формат, где исторический Петербург сочетается с совре…
👁 11 772 просмотров
☀️ В Питере весна!
У меня сейчас столько всего происходит: переезд в новую квартиру завершен, на следующей неделе переезжаем в новый офис…
👁 11 745 просмотров
🌊 Просыпаться с видом на залив и платить за это 1326 ₽ в месяц. Сказка? Нет, реальная находка!
Если вы сейчас протерли глаза и перечитали з…
👁 11 729 просмотров
Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт-Петербурге 🏡
🔋Топ ЖК, где подорожало:
🔘ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) +9.4%
🔘Ж…
👁 11 714 просмотров
Выйдут ли россияне из вкладов в 2026 и пойдут в недвижимость?🤔
Разбор на основе свежих данных по вкладам
Сейчас в банках ~65 трлн ₽ – каж…
👁 11 711 просмотров
Покупаем у своих!🫂
Редкая история, когда в одной сделке встречаются два человека из нашей же команды. Анна искала загородный дом под инвест…
👁 11 703 просмотров
💰 Получили субсидию или жилищный сертификат? Самое сложное только начинается.
Кажется, что деньги уже на руках – значит, дело сделано.
Но н…
👁 11 688 просмотров
Два сертификата, плохая кредитная история и сделка, которую пришлось «собирать вручную» ⛏
История-кейс от моего специалиста Ксении Бойко.
…
👁 11 681 просмотров
Сданный дом, готовый ремонт и ставка 3,5% на весь срок ⚡️
Найти сегодня ставку 3,5% – задача со звездочкой. Найти её в уже сданном доме, ку…
👁 11 658 просмотров
🏙 «Хочу жить один»: почему 20-летние больше не хотят делить кухню с родителями
Раньше нормой было жить тремя поколениями в одной «трешке» н…
👁 11 651 просмотров
Ставка 3,9% на весь срок в Московском районе – и это бизнес-класс 🔥
Сейчас либо ставки кусаются, либо нормальные проекты стоят уже совсем д…
👁 11 615 просмотров
🎨 Отделка от застройщика или «голый бетон»: битва здравого смысла с инфляцией
Когда на этапе котлована видишь разницу в миллион между пусто…
👁 11 574 просмотров
Платите 23к за ипотеку, а сдаете за 45к. Простая математика для инвесторов на сегодня 📈
В инвестициях есть золотое правило: фиксируй пассив…
👁 11 573 просмотров
Ставка 11,9% для всех на весь срок: дом сдается уже в этом году с готовым ремонтом! 🔥
Сейчас рынок новостроек похож на лотерею: тут ставка …
👁 11 559 просмотров
Удаленщики и молодые мамы, этот список районов для вас! 🌲
Формат «25 этажей, 15 квартир на этаже и вечный бой за парковку» в 2026 году окон…
👁 11 495 просмотров
🌲 Леса, озера и первый взнос меньше миллиона: забираем квартиру за 17к в месяц!
Это один из самых понятных и выгодных входов в недвижимость…
👁 11 444 просмотров
🗺 Красносельский: Район, где Питер встречается с морем (и немного с горами)
Если Выборгский – это про суровый лес, то Красносельский – это …
👁 11 434 просмотров
🏛️ Двушка с эркером и ремонтом «для себя» у м. Лесная
Эксклюзивно в продаже TownGroup✨
Если ищете квартиру, где всё продумано - от планир…
👁 11 424 просмотров
Это просто ВАУ! Васильевский остров, вид на залив и ставка 13,89% для всех 👏
Фасады из металла и стекла, «умные» планировки и залив под бок…
👁 11 422 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Елена Бойко | все о недвижимости
Канал ведет Бойко Елена — основатель АН TOWN БОЙКО
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.