Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
3 944 подписчиков · @tolstyakov
К каналу →
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Толстяков. Я консультант по инвестициям и семейным финансам, учредитель Школы безопасных инвестиций FIN-RA. В инвестициях со студенческой скамьи,…
Читать далее →
530

🏢 Недвижимость — не равно квартира в ипотеку У большинства людей представление об инвестициях в недвижимость ограничивается схемой: купить квартиру → …

🏢 Недвижимость — не равно квартира в ипотеку

У большинства людей представление об инвестициях в недвижимость ограничивается схемой:

купить квартиру → сдавать → ждать роста цены.

И на этом всё. Но на практике рынок намного шире. Есть форматы, в которые можно заходить с меньшим капиталом. Есть стратегии, которые дают более высокую доходность. И есть направления, о которых большинство просто не знает.

📍 За последние годы я сам заходил в разные форматы недвижимости. Работал с курортной недвижимостью в Крыму, смотрел проекты в Таиланде, участвовал в сделках по земле. Разбирал модели с небольшими объектами, вроде кладовых. И это совсем другой уровень понимания рынка.

На конференцию 28 марта я пригласил экспертов, с которыми взаимодействую сам и которые являются специалистами в узких направлениях:

— Максим Фирсов расскажет о курортной недвижимости Крыма
— Антон Ребриков — об инвестициях в землю и коллективные проекты
— с Евгением Кириенко поговорим о международной недвижимости (в том числе в Таиланде )
— Наталья Ардонская представит кладовые и малобюджетные стратегии. Наталью многие из вас уже знают из нашего обучения.

Каждый из них покажет свою сторону рынка с точки зрения практикующих участников рынка.

📍 Если вы до сих пор смотрели на недвижимость только как на ипотеку и аренду — рекомендую начать расширить картину.

До встречи на конференции 👋

28 марта с 9:30 до 16:00 мск.
Участие бесплатное.
Вот что будет с пенсией через 10 лет Наша пенсионная система работает по солидарному принципу, когда текущие работники платят за сегодняшних пенсионеров. И если раньше на одног…
Читать далее →
949
Последние месяцы показали простую вещь: деньги начали «таять» быстрее. Даже если вы не стали больше тратить и если ваш уровень жизни не изменился. По сути сейчас те же самые дейст…
Читать далее →
813
Другие главы канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 17.06.2026
Прямой эфир уже завтра в 19:00 мск📽️ Обсудим, что ждет экономику России в 2026 …
👁 507 просмотров
Глава от 17.06.2026
Мой июнь, главные 5 задач: 1. Заботиться о Жене, родить должна в течение 3х нед…
👁 744 просмотров
Глава от 17.06.2026
Почему вы выбрали меня и мою Школу FIN-RA и правильно сделали? Деньги — тема чу…
👁 848 просмотров
Глава от 16.06.2026
В начале года я проводил большой эфир «Куда инвестировать в 2026 году» — с презе…
👁 1 134 просмотров
Глава от 16.06.2026
Как получать купоны с ОФЗ каждый месяц? Многие держат гособлигации, но купоны п…
👁 1 229 просмотров
Глава от 15.06.2026
18 июня в 19:00 мск проведу закрытый эфир о том, что ждет экономику России в 202…
👁 1 503 просмотров
Глава от 13.06.2026
США и Иран подписали мир 🇺🇸🇮🇷 Страны подписали меморандум, который завершает во…
👁 2 337 просмотров
Глава от 12.06.2026
Что я называю инвест-зарплатой Инвест‑зарплата — это когда у вас помимо зарплат…
👁 2 250 просмотров
Глава от 12.06.2026
Намеки от ЦБ о будущем ставки Просмотрел свежий обзор ЦБ по итогам мая. И там е…
👁 2 279 просмотров

Популярные посты канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков»

👧Портфель для моих дочерей. Изменения в 2026 Друзья, вы очень ждали и просили свежий выпуск вашей любимой рубрики, где я показываю покупки …
👁 10 877 просмотров
📹 Запись эфира «3 готовые стратегии инвестиций для занятых людей в 2026» Друзья! Спасибо всем, кто был на эфире в эту среду! Материал отд…
👁 10 616 просмотров
🎙️ Что делать с деньгами в кризис 2026 года Друзья, записал для вас небольшой подкаст 👆🏼, где разобрал, как вести себя в период, когда мен…
👁 10 510 просмотров
Ормузский кризис завершается? Brent упал более чем на 10%, ниже 90$ за баррель после заявления главы МИД Ирана: В соответствии с прекраще…
👁 9 925 просмотров
Как я принимаю инвест-решения в 2026 Есть у меня опасение, что большинство сейчас инвестируют вот так: увидели новость и что-то купили. Мож…
👁 9 642 просмотров
Чья-то зарплата тает на глазах, а мой пассивный доход уже превышает 400 тысяч рублей в месяц. Почему так? Пока инфляция съедает 9%+ от зарп…
👁 9 616 просмотров
Прислали мой диплом из Индии 14-месячный дипломный курс по буддийской философии начат в 2024м и окончен в конце 2025го. После 35 лет меня …
👁 9 468 просмотров
Есть такая популярная мысль про деньги: «лучше не инвестировать, чем ошибиться». Снаружи это выглядит как осторожность и рациональность. Н…
👁 9 461 просмотров
Через 10 лет все будут жалеть, что не купили ... в 2026 году Наверняка сейчас есть что-то, как биткойн в 2009 году. У вас есть предположен…
👁 9 443 просмотров
Кому подойдет ЗПИФ Индустриальный 🏠🏚 Сейчас у нас на рынке появится новый фонд и вы очень просили его разобрать, особенно в контексте инвес…
👁 9 407 просмотров
Чек-лист для оценки ЗПИФ Друзья, вижу ваш отклик. Поэтому возвращаюсь с чек-листом, который поможет вам оценивать ЗПИФ и принимать решения …
👁 9 367 просмотров
Выбираем тему прямого эфира в мае Друзья! В мае я проведу прямой эфир на тему, которую определите вы путем голосования. Эфир пройдет в зак…
👁 9 275 просмотров
Может, я чего-то не понимаю? Зашел тут на сайт Финам, посмотрел на эти бесконечные таблицы, графики, коэффициенты, индексы. Первая мысль…
👁 9 242 просмотров
Мой налог за 2025 Вы помните, что до 30 апреля нужно подать 3-ндфл ? Осталось 2 недели, и мы с бухгалтером на связи каждый день. А она зв…
👁 9 207 просмотров
🔥 ТОП дивидендных акций на 2026 год Сезон дивидендов в разгаре, и это ваш шанс не упустить пассивный доход. Иначе в следующем году мне прид…
👁 9 148 просмотров
Формируем запас ликвидности в кризис: инструкция на 2026 год В последнем подкасте обещал вам подготовить инструкцию, как лучше сформировать…
👁 9 143 просмотров
Знаете, сейчас уже сложно не заметить, что люди, особенно до 30–35 лет, не хотят откладывать. Гораздо больше неопределенности в мире, прав…
👁 9 139 просмотров
Идет второй день Финансовой випассаны в Крыму. Группа отличная собралась, много концентрации и довольно быстро продвигаются, умнички. Оста…
👁 9 117 просмотров
Утром по пятницам стильные ходим на завтраки вдвоем. Питерский вайб ❤️ (В остальное время я в майке и штанах дома сижу 😅🤣, если что)
👁 9 110 просмотров
Мне было дискомфортно проявляться как писатель в прошлом году. Кто я такой, чтобы писать о философии ? Я же инвестор, математик, аналитик! …
👁 9 075 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 165 388 · +22 626/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Погрузись в мир денег с каналом КЭШ! Мы рассказываем о трендах в экономике, личных финансах и заработке простым языком. Актуальные новости, полезные советы и разборы — вс…
👥 150 824 · +3 332/7д
@sber
Сбер
События Сбера, выгодные предложения и всё о финансах: свежие новости, аналитика, советы по инвестициям и банковским продуктам. Подписывайтесь, чтобы не упустить выгодные…
👥 71 269 · +640/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций и финансов)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 70 602 · +65/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 https://t.me/merustg Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 67 042 · -3 566/7д
@Cbpub
КБ. новости
КБ. новости — ваш источник оперативных новостей из мира инвестиций. Мы собираем ключевые события, тренды и аналитику, чтобы вы всегда были в курсе. Подписывайтесь и получ…
👥 65 916 · +1 104/7д
🏷 Темы и теги
#пассивный доход #финансовая независимость #личный опыт #дмитрий толстяков #инвестиции #Инвестиции
📋 О канале Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков
Куда инвестировать этим летом, чтобы начать жить на пассивный доход? Читайте ответ здесь 👇

https://max.ru/tolstyakov/AZ0gH7WmB7A

Я получаю > 300.000 рублей в месяц пассивного дохода из 7 источников — поэтому знаю, о чем говорю
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 9,231,457 постам из 201,216 каналов
Попробовать за 1 ₽ →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Инвестиции с душой | Дмитрий Толстяков» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.