06.05.2026 13:10
Строители ЦОД просят упростить прокладку трасс до площадки
Строители ЦОД просят упростить прокладку трасс до площадки.
Из Аналитического центра все ж просочилась одна из историй дорожной карты по дата-центрам. Про нее кратко написали коллеги из «Известий». Давайте разберемся чуть подробнее.
Инициатива здравая. В условиях плотной городской застройки трасса для таких коммуникаций неизбежно проходит через десятки земельных участков разных собственников.
Здесь и возникает проблема. Действующий п. 2.1 ч. 7 ст. 66 Градостроительного кодекса РФ требует получить согласие каждого правообладателя линейных объектов и площадных объектов инженерной инфраструктуры, расположенных на этих сетях. Достаточно одного отказа или просто молчания – и весь проект встает.
Строители и операторы ЦОД в такой ситуации вынуждены выбирать между тремя плохими вариантами: судиться об установлении сервитута (месяцы, а то и годы), перепроектировать трассу с существенным удлинением маршрута (рост капзатрат) или платить завышенные компенсации несговорчивым собственникам.
При этом технология уже давно позволяет прокладывать подземные коммуникации методом горизонтального направленного бурения. Этот метод не вскрывает грунт, не нарушает почвенный покров и не мешает использовать участок по целевому назначению. Фактического ущерба нет, но юридическое требование согласия сохраняется в полном объеме.
Решение предлагается следующее: исключить из этой статьи требование согласия правообладателей линейных и площадных объектов инженерной инфраструктуры при прокладке подземных коммуникаций к ЦОД из реестра Минцифры. Вместо разрешительного порядка ввести уведомительный: оператор информирует собственника о предстоящих работах и берет на себя обязательство восстановить благоустройство после их завершения.
Это позволит сократить сроки предпроектной подготовки, устранить «внезапную блокировку» как системную проблему и снизить судебные и компенсационные издержки операторов. Инициатива сейчас находится в совместной проработке трех ведомств – Минстроя, Минцифры и Минэнерго. Причем подобная история будет полезна не только для ЦОДов, но и для телекома, но решиться и согласовать все условия будет непросто.
Подписывайтесь на Телекоммуналку
Из Аналитического центра все ж просочилась одна из историй дорожной карты по дата-центрам. Про нее кратко написали коллеги из «Известий». Давайте разберемся чуть подробнее.
Инициатива здравая. В условиях плотной городской застройки трасса для таких коммуникаций неизбежно проходит через десятки земельных участков разных собственников.
Здесь и возникает проблема. Действующий п. 2.1 ч. 7 ст. 66 Градостроительного кодекса РФ требует получить согласие каждого правообладателя линейных объектов и площадных объектов инженерной инфраструктуры, расположенных на этих сетях. Достаточно одного отказа или просто молчания – и весь проект встает.
Строители и операторы ЦОД в такой ситуации вынуждены выбирать между тремя плохими вариантами: судиться об установлении сервитута (месяцы, а то и годы), перепроектировать трассу с существенным удлинением маршрута (рост капзатрат) или платить завышенные компенсации несговорчивым собственникам.
При этом технология уже давно позволяет прокладывать подземные коммуникации методом горизонтального направленного бурения. Этот метод не вскрывает грунт, не нарушает почвенный покров и не мешает использовать участок по целевому назначению. Фактического ущерба нет, но юридическое требование согласия сохраняется в полном объеме.
Решение предлагается следующее: исключить из этой статьи требование согласия правообладателей линейных и площадных объектов инженерной инфраструктуры при прокладке подземных коммуникаций к ЦОД из реестра Минцифры. Вместо разрешительного порядка ввести уведомительный: оператор информирует собственника о предстоящих работах и берет на себя обязательство восстановить благоустройство после их завершения.
Это позволит сократить сроки предпроектной подготовки, устранить «внезапную блокировку» как системную проблему и снизить судебные и компенсационные издержки операторов. Инициатива сейчас находится в совместной проработке трех ведомств – Минстроя, Минцифры и Минэнерго. Причем подобная история будет полезна не только для ЦОДов, но и для телекома, но решиться и согласовать все условия будет непросто.
Подписывайтесь на Телекоммуналку