🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 4–10 мая Неделя снова «про ставки»: по рынку продолжается снижение, банки активнее двигают рефинанс и корректируют условия по льго…

🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 4–10 мая

Неделя снова «про ставки»: по рынку продолжается снижение, банки активнее двигают рефинанс и корректируют условия по льготным программам.


🔹 Банк Санкт-Петербург
📉 Снижение ставок по рыночной ипотеке:
• «Квартира» / «Новостройка» (вкл. коммерцию) — 17,99%
• «Рефинансирование» — 17,99%
• «Жилой дом» / «Земельный участок» / «Под залог имеющейся недвижимости» — 18,5%


🔹 ВТБ
• Завершили юридическое присоединение Почта Банка.
Теперь клиентам доступна сеть 4,5 тыс. точек обслуживания и 23 тыс. отделений Почты России во всех 89 регионах.


🔹 Альфа-Банк
📌 Обновили ставки (готовое/стройка, квартиры/апартаменты/машиноместа):

Сумма кредита от 10 млн ₽
• ПВ 20,1–50% — 19,19%
• ПВ от 50% — 18,79%

Сумма кредита до 10 млн ₽
• ПВ 20,1–50% — 19,89%
• ПВ от 50% — 19,49%


🔹 Металлинвестбанк
📉 Снижение по рынку:
• Покупка (готовое/строящееся) — 17,5%
• Рефинансирование — 17,5% (КЗ до 79,99%)
• Коммерция — 19,09% (ПВ ≥ 30%) / 19,39% (ПВ 20–30%)
• Машиноместо/кладовая — 18,5% (ПВ ≥ 30%)
• Дом с ЗУ и ИЖС — 18,9% (ПВ ≥ 40%) / 19,4% (ПВ 30–40%)


🔹 АТБ
📉 Рыночная ипотека («Готовое», «Рефинанс», «Строящееся») — база 18,5%
✅ Снижен минимальный ПВ:
• дом с ЗУ — до 30%
• таунхаус — до 20,1%
➕ В рефинансе расширили цели: можно рефинансировать кредит на готовую коммерцию и на строящийся таунхаус.


🔹 ТКБ
📉 Снижение ставок (покупка первичка/вторичка + рефинанс):
• ПВ > 50% — 19,95%
• ПВ 40,01–50% — 20,20%
• ПВ 30,01–40% — 20,45%
• ПВ 20,01–30% — 20,70% *(только вторичный рынок)*


🔹 Совкомбанк
🔥 Рефинансирование стало выгоднее: 17,49% при КЗ до 80% для квартир и апартаментов.


🔹 МКБ
⚠️ По «Семейной» и «Дальневосточной/Арктической» первоначальный взнос увеличен до 50%.


🔹 Сургутнефтегазбанк
📉 Снижение базовых ставок по рынку:
• квартиры/апартаменты (первичка/вторичка):
— 17,9% при ПВ ≥ 50,1%
— 18,7% при ПВ 30,1–50%
— 19,2% при ПВ 20,1–30%
• паркинг — 22,5%
• коммерция — 22,8%
• загородка — 21,9%
• под залог — 20,9%
• рефинанс — 19,2%


🔹 ВБРР
✅ Снизили ставки для сотрудников ГК «Роснефть» до 17,3% по программам:
«Готовое жильё», «Новостройка», «ИЖС», «Рефинансирование».
Объекты: квартира (в т.ч. с машиноместом), дом/таунхаус, участок.


🔹 Абсолют Банк
📉 Снижение базовых ставок:
• строящееся — 19,5%
• готовое — 19,5%
• рефинанс — 20%
• коммерция (в т.ч. машино-место) — 21%
➕ Упростили документы: при стаже на последнем месте >12 мес больше не нужна заверенная копия трудовой/договора — достаточно подтверждения дохода (2-НДФЛ / справка банка / выписка).


📌 Итог недели: рынок ощутимо «отпускает» ставки (особенно по рефинансу), но по льготным программам часть банков одновременно ужесточает вход (пример — МКБ с ПВ 50%). Поэтому сейчас важно не просто знать ставку, а понимать реальные условия банка на дату сделки.

👉 Всё это — в одном месте, с обновлениями и исключениями — в Гиде по кредитованию Экоформула

💚ЭКОФОРМУЛА: агентство по кредитованию и недвижимости.

💙 МЫ В VK