29.06.2026 11:00
Пост канала «РБК Деньги» от 29.06.2026
📝Чек-лист: какие документы нужны при покупке квартиры
Какой-то сильно новой или эксклюзивной информации в посте не будет. Скорее, это «напоминалка», чтобы ничего не забыть.
Итак, чтобы сделка прошла без задержек, следует подготовить:
🔹Паспорта всех участников (плюс в некоторых случаях понадобится СНИЛС).
🔹Доверенность, если интересы собственника представляет третье лицо. Не забываем, что доверенность может быть отменена в любой момент — лучше проверить ее актуальность непосредственно перед сделкой, это можно сделать бесплатно онлайн через реестр доверенностей.
🔹Договор купли-продажи, предварительно согласованный всеми сторонами.
🔹Выписка из ЕГРН.
🔹Правоустанавливающие документы — договор предыдущей купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. Полный список как раз таки и будет приведен в выписке из ЕГРН в графе «Основание государственной регистрации».
🔹Справка об остатке материнского капитала, чтобы убедиться, что продаваемая квартира приобреталась без средств господдержки (или наоборот, и тогда процесс потребует дополнительных шагов).
🔹Брачный договор или нотариальное согласие на продажу второго супруга, если квартира была приобретена в браке. Сделку можно совершить и без этого согласия, но получите «черную метку» в ЕГРН — Росреестр переход права зарегистрирует, но зафиксирует факт отсутствия согласия. Причем убрать эту запись в будущем невозможно.
🔹Технический паспорт. Необязательный документ, но позволяет убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
🔹Выписка о зарегистрированных в квартире гражданах. В большинстве случаев «выписать» человека можно и после сделки (пропадает основание для регистрации). Но в отдельных случаях гражданин может сохранять право на пользование квартирой, даже не будучи собственником — все эти вопросы лучше решить до сделки, чтобы сохранить время и нервы.
🔹Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Не сказать, чтобы эти справки сильно от чего-то защищают, но лишними не будут.
🔹Справки об оплате услуг ЖКХ. Строго говоря, долги прежних собственников не имеют отношения к новому владельцу — но коммунальные службы считают иначе.
РБК Деньги в «Максе»
#недвижимость #сделка
Какой-то сильно новой или эксклюзивной информации в посте не будет. Скорее, это «напоминалка», чтобы ничего не забыть.
Итак, чтобы сделка прошла без задержек, следует подготовить:
🔹Паспорта всех участников (плюс в некоторых случаях понадобится СНИЛС).
🔹Доверенность, если интересы собственника представляет третье лицо. Не забываем, что доверенность может быть отменена в любой момент — лучше проверить ее актуальность непосредственно перед сделкой, это можно сделать бесплатно онлайн через реестр доверенностей.
🔹Договор купли-продажи, предварительно согласованный всеми сторонами.
🔹Выписка из ЕГРН.
🔹Правоустанавливающие документы — договор предыдущей купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д. Полный список как раз таки и будет приведен в выписке из ЕГРН в графе «Основание государственной регистрации».
🔹Справка об остатке материнского капитала, чтобы убедиться, что продаваемая квартира приобреталась без средств господдержки (или наоборот, и тогда процесс потребует дополнительных шагов).
🔹Брачный договор или нотариальное согласие на продажу второго супруга, если квартира была приобретена в браке. Сделку можно совершить и без этого согласия, но получите «черную метку» в ЕГРН — Росреестр переход права зарегистрирует, но зафиксирует факт отсутствия согласия. Причем убрать эту запись в будущем невозможно.
🔹Технический паспорт. Необязательный документ, но позволяет убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
🔹Выписка о зарегистрированных в квартире гражданах. В большинстве случаев «выписать» человека можно и после сделки (пропадает основание для регистрации). Но в отдельных случаях гражданин может сохранять право на пользование квартирой, даже не будучи собственником — все эти вопросы лучше решить до сделки, чтобы сохранить время и нервы.
🔹Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Не сказать, чтобы эти справки сильно от чего-то защищают, но лишними не будут.
🔹Справки об оплате услуг ЖКХ. Строго говоря, долги прежних собственников не имеют отношения к новому владельцу — но коммунальные службы считают иначе.
РБК Деньги в «Максе»
#недвижимость #сделка