22.04.2026 16:18
Level Work Нижегородская: офис А с термами и отелем
Level презентовал свой проект «Work Нижегородская». Там действуют по принципу «я надену всё лучшее сразу», в офисник класса А, площадью 43 тыс. кв. м запихнули: термальный центр, четырёхзвёздочный отель, футбольное поле, падел-, сквош-корты и четырёхзвёздочный отель с рестораном, лобби-баром, конференц-залом и переговорными.
1. Проект — очередное дитя льготы за смены ВРИ. Если город поменяет неожиданно правила игры и, например, отменит льготу за МПТ внутри МКАДа, то Level с вероятностью 100% откажется от реализации этого очень инвестиционно привлекательного объекта.
2. Чтобы хоть как-то раскачать интерес к проекту, в него запихнули просто всё, что смогли придумать. Это классно для жителей окружающих домов и потенциальных клиентов, но совершенно неклассно для финансовой модели проекта.
3. Архитектура по текущим меркам получилась удачная. Без каких-то супер излишеств, просто скошенный зеленый объем. Отделалась малой кровью от креатива, который сейчас веет из города и ДГП.
С льготой за смену ВРИ — проект интересный, продуманный, хоть как-то качающий локацию Нижегородской с точки зрения микст-юз застройки. Без льготы — фиг его знает, экономика ляжет.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
1. Проект — очередное дитя льготы за смены ВРИ. Если город поменяет неожиданно правила игры и, например, отменит льготу за МПТ внутри МКАДа, то Level с вероятностью 100% откажется от реализации этого очень инвестиционно привлекательного объекта.
2. Чтобы хоть как-то раскачать интерес к проекту, в него запихнули просто всё, что смогли придумать. Это классно для жителей окружающих домов и потенциальных клиентов, но совершенно неклассно для финансовой модели проекта.
3. Архитектура по текущим меркам получилась удачная. Без каких-то супер излишеств, просто скошенный зеленый объем. Отделалась малой кровью от креатива, который сейчас веет из города и ДГП.
С льготой за смену ВРИ — проект интересный, продуманный, хоть как-то качающий локацию Нижегородской с точки зрения микст-юз застройки. Без льготы — фиг его знает, экономика ляжет.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX