20.08.2026 16:21
Как сотруднице pro.
Как сотруднице pro.finansy надоело платить ипотеку, и теперь ее за нее это делает государство
Кристина Коновалова продала квартиру и купила дом. Вспомнила, что есть схема, которую показывала Оля на одном из вебинаров, как купонами по облигациям можно оплачивать ипотеку.
А теперь посчитаем вместе, сколько можно заработать:
1. Куплено 5 958 штук ОФЗ 26247 на 4 909 332₽.
2. Каждые полгода будет приходить 363 914,64₽, что за вычетом НДФЛ 13% дает 316 605,74₽, в среднем 52 767,62 ₽ в месяц.
3. При погашении в мае 2039 года зачислят 5 958 000₽. Чистая прибыль - 1 048 668₽.
4.Вложив 4 909 332₽, к майскому погашению 2039 года, она получит 14 189 749,24₽ на руки. Чистая прибыль = 9 280 417,24₽. 189,03% общей чистой доходности, или 14,83% годовых.
А при чем тут ипотека?
2,5 млн.₽, будут вложены как первоначальный взнос в семейную льготную ипотеку. 6 млн.₽ ипотеки = 35 973₽ в месяц.
Купонов будет хватать и на погашение платежей и банку, и управляющей компании.
Если у вас есть деньги на оплату полной стоимости недвижимости и возможность взять льготную ипотеку, то эта схема подходит.
Кристина Коновалова продала квартиру и купила дом. Вспомнила, что есть схема, которую показывала Оля на одном из вебинаров, как купонами по облигациям можно оплачивать ипотеку.
А теперь посчитаем вместе, сколько можно заработать:
1. Куплено 5 958 штук ОФЗ 26247 на 4 909 332₽.
2. Каждые полгода будет приходить 363 914,64₽, что за вычетом НДФЛ 13% дает 316 605,74₽, в среднем 52 767,62 ₽ в месяц.
3. При погашении в мае 2039 года зачислят 5 958 000₽. Чистая прибыль - 1 048 668₽.
4.Вложив 4 909 332₽, к майскому погашению 2039 года, она получит 14 189 749,24₽ на руки. Чистая прибыль = 9 280 417,24₽. 189,03% общей чистой доходности, или 14,83% годовых.
А при чем тут ипотека?
2,5 млн.₽, будут вложены как первоначальный взнос в семейную льготную ипотеку. 6 млн.₽ ипотеки = 35 973₽ в месяц.
Купонов будет хватать и на погашение платежей и банку, и управляющей компании.
Если у вас есть деньги на оплату полной стоимости недвижимости и возможность взять льготную ипотеку, то эта схема подходит.