07.05.2026 15:16
За I квартал 2026 года в России не открылось ни одной гостиницы впервые за 25 лет По данным IBC Real Estate, в начале г
За I квартал 2026 года в России не открылось ни одной гостиницы впервые за 25 лет
По данным IBC Real Estate, в начале года ввод новых гостиничных номеров оказался нулевым. Для сравнения, в среднем за последние 10 лет I квартал приносил около 1 тыс. новых номеров.
▪️ Совокупный номерной фонд сейчас оценивается на уровне 187,5 тыс. номеров в классифицированных отелях 3-5 звезд с фондом от 100 номеров. При этом на 2026 год в планах все еще заявлено около 3,4 тыс. новых номеров (в Москве – 7 гостиниц, 1275 номеров; в Петербурге – 4 гостиницы, 713 номеров), но значительная часть этих проектов уже сдвигается по срокам, или не понятно, когда запустятся.
Если смотреть на причины, то они складываются в довольно понятную картину:
▪️Во-первых, высокая ключевая ставка, из-за которой финансирование гостиничных проектов становится дорогим и менее предсказуемым по окупаемости.
▪️Во-вторых, рост стоимости строительства и операционных расходов, который быстрее тарифной динамики в отелях.
▪️В-третьих, дефицит кадров, который уже влияет не только на операционную работу, но и на стройку и запуск объектов.
▪️И наконец, более сдержанный спрос со стороны потребителей, который не позволяет легко перекладывать издержки в цену.
Проблема уже не в отсутствии проектов, а в том, что их все сложнее довести до открытия в текущих условиях. По сути, рынок проходит период переоценки: часть ранее запланированных инвестиций просто перестает сходиться по экономике.
Подписывайтесь на Ночного портье
По данным IBC Real Estate, в начале года ввод новых гостиничных номеров оказался нулевым. Для сравнения, в среднем за последние 10 лет I квартал приносил около 1 тыс. новых номеров.
▪️ Совокупный номерной фонд сейчас оценивается на уровне 187,5 тыс. номеров в классифицированных отелях 3-5 звезд с фондом от 100 номеров. При этом на 2026 год в планах все еще заявлено около 3,4 тыс. новых номеров (в Москве – 7 гостиниц, 1275 номеров; в Петербурге – 4 гостиницы, 713 номеров), но значительная часть этих проектов уже сдвигается по срокам, или не понятно, когда запустятся.
Если смотреть на причины, то они складываются в довольно понятную картину:
▪️Во-первых, высокая ключевая ставка, из-за которой финансирование гостиничных проектов становится дорогим и менее предсказуемым по окупаемости.
▪️Во-вторых, рост стоимости строительства и операционных расходов, который быстрее тарифной динамики в отелях.
▪️В-третьих, дефицит кадров, который уже влияет не только на операционную работу, но и на стройку и запуск объектов.
▪️И наконец, более сдержанный спрос со стороны потребителей, который не позволяет легко перекладывать издержки в цену.
Проблема уже не в отсутствии проектов, а в том, что их все сложнее довести до открытия в текущих условиях. По сути, рынок проходит период переоценки: часть ранее запланированных инвестиций просто перестает сходиться по экономике.
Подписывайтесь на Ночного портье