История о том, как в погоне за лучшими условиями можно потерять всё… 💜 На связи наш эксперт Владлен «Клиент искала квартиру для взрослой дочери, котор…

История о том, как в погоне за лучшими условиями можно потерять всё…

Как нормализовать вес, вернуть энергию и полюбить своё тело за 21 день за счёт персонального меню без голодовок и подсчёта калорий

Бесплатный марафон по нутрициологии: составьте рацион, который подстраивается под ваш ритм жизни

Записаться на марафон →

💜 На связи наш эксперт Владлен

«Клиент искала квартиру для взрослой дочери, которая работает бортпроводником в Пулково. У семьи было право на семейную ипотеку, поэтому мы искали способы получить самую низкую ставку из возможных.

Локация работы продиктовала выбор – Пулковские высоты. Малоэтажные кварталы в европейском стиле, где за те же деньги можно получить гораздо больше метров, чем в центре.

Всё шло гладко, мы быстро выбрали проект. Но внезапно в соседнем комплексе появилась акция – ставка 3,5% и скидки. По цифрам вариант был интереснее: ежемесячный платёж ниже, а переплата по ипотеке сокращалась в разы.

Мы решили рискнуть и перепрыгнуть в этот проект. Но программа шла через дотошный банк, который требовал идеальный пакет документов.

Здесь к работе подключилась наша Татьяна, ипотечный специалист 🧚

Она полностью взяла на себя коммуникацию с банком: от правильной упаковки документов до контроля этапов одобрения. Но даже её профессионализм не всегда решает, если буксует государственная система.

С 1 февраля банки начали требовать подтверждение регистрации ребёнка справкой из МВД.

Наши запросы в МВД через Госуслуги игнорировались, а потом вовсе выяснилось, что руководитель отделения в отпуске на месяц и подписывать справку некому 😱

Пока мы её ждали, застройщик объявил: дом вот-вот введут в эксплуатацию.

Когда дом уходит на госкомиссию (РВЭ), квартиры дорожают, так как это уже не стройка, а готовый дом.

Для покупателя два риска:
• Если оценщик решит, что квартира стоит дешевле, чем выставил застройщик, банк срежет сумму кредита.
• Сниженные ставки часто перестают действовать в готовых домах.

Благодаря нашим переговорам и знанию внутренних процессов застройщика нам продлевали бронь без повышения цены. Мы получили справку и подписали документы в банке 9-го числа. А уже 10-го застройщик официально ввёл дом в эксплуатацию.

Казалось бы, успели? Росреестр прислал отказ: документы не зарегистрировали до ввода, и проект юридически стал готовым. Ипотека выдана под 3,5%, а регистрация с такими условиями невозможна…

И тогда включился наш медовый «режим спецназа» 😅

Мы объединили командные усилия, и пока я вёл переговоры с застройщиком, чтобы они не аннулировали сделку, коллеги добивались исключительных условий в банке. Затем мы подготовили доп. соглашения и изменили схему расчётов под уже введённый дом.

Так у нас получилось сохранить ставку 3,5% на квартиру, которая по документам уже стала готовой. А дочь клиента получит ключи в этом году, сохранив комфортный платёж и миллионы рублей в семейном бюджете».

Если ваша ситуация кажется запутанной, а мечту о квартире тормозит бюрократия – это не повод сдаваться. Мы поможем подобрать именно ваш рабочий сценарий, учитывая все реалии рынка.

Оставьте заявку, если тоже хотите найти своё «место силы». А если вы пока никуда не торопитесь и только планируете начать изучать рынок – приходите на нашу открытую встречу 17 мая 👈

❤️ – Владлену за настойчивость
🔥 – команде Новостроек Медовых