Самая дорогая ошибка, которая мешает покупке квартиры
Кажется, что ипотечная ставка сегодня – это «приговор» на десятилетия вперёд. Но на практике всё работает иначе. Как только рынок меняется, вы можете взять новый кредит под более низкий процент и закрыть старый. Это и есть рефинансирование.
Когда это реально выгодно?
Не будем перегружать формулами, есть три простых сигнала:
• Если разница в ставке становится ощутимой, примерно от 1,5%, уже можно считать выгоду.
• Если вы в начале ипотеки – там, где платите в основном проценты.
• И если ваша ситуация изменилась, например, появилась возможность перейти на льготную программу.
Но есть нюанс, о котором многие узнают слишком поздно.
Банк заново оценивает вас как заёмщика:
1. Нужно, чтобы прошло хотя бы полгода после сделки.
2. Никаких просрочек по кредитам за последний год.
3. Минимум 3 месяца стажа на текущем месте работы.
Плюс будут дополнительные расходы: оценка, страховка, оформление. Не критично, но важно учитывать, чтобы экономия действительно была экономией.
❗ А если вы уже использовали материнский капитал в качестве первого взноса или для досрочного погашения, некоторые банки могут отказать в рефинансировании.
Высокая ставка сегодня – не повод отказываться от покупки квартиры. Куда опаснее ждать идеальный момент и смотреть, как растут цены.
Тем более рефинансирование можно просчитать ещё до покупки квартиры: какую ставку вы берёте сейчас, при каком снижении рынка вы сможете перейти, и сколько реально сэкономите. Чтобы вы не покупали квартиру как кота в мешке.
Мы как раз этим и занимаемся, считаем сценарий заранее вместе с ипотечным специалистом и подбираем решения под вашу ситуацию. Если тоже хотите составить свой план – оставьте заявку.
Давайте узнаем, сколько среди нас счастливчиков.
Какая ставка по ипотеке у вас сейчас?
🔥 – до 10%
❤️ – 11-19%
👌 – 20+%
👍 – нет ипотеки
Другие главы канала «Новостройки Медовые СПБ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 24.05.2026
😁 Это была самая дорогая ночь в истории клиента
Когда банки начали снижать проц…
Глава от 24.05.2026
🌳 Виды на парк Сосновка: готовая евротрёшка 98 м² с террасой и большой кухней-го…
Глава от 23.05.2026
🏠 «Сдам кровь ради квартиры»: страны, где купить недвижимость сложнее, чем в Рос…
Глава от 23.05.2026
😊 Хорошая новость – двушка с ремонтом в Московском районе и условиями для семей …
Глава от 22.05.2026
🤯 ФНС раскрыла карты: почему россиянам массово отказывают в возврате налогов
Ес…
Глава от 22.05.2026
💥 6 дней до отмены условий, месяц до сдачи дома: однушка в Московском районе за …
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,473,501 постов
из 199,551 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 21 774 · +8 054/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 18 421 · +1 583/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 15 091 · +208/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 12 909 · +1 220/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
DOMEO — 12 лет создаем безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Вдохновляющие идеи для дома, полезные советы и реальные проекты недвижимости. Подписы…
👥 12 908 · +2 060/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 592 · +45/7д
Популярные посты канала «Новостройки Медовые СПБ»
🔥 1 673 ₽/мес. за свою однушку с ремонтом в 5 минутах от Елизаровской
#кейс_дня
Пока все ждут лучших времён, мы показываем способ купить к…
👁 44 903 просмотров
⚡️ Новостной дайджест: ставки таят, ЖКХ берут под контроль, а лифты накидывают квартирам почти 50% цены
Собрали главные факты недели, чтобы…
👁 41 909 просмотров
Такого мы не ожидали: сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру во всех районах СПб в 2026 году
Мы посчитали, каким должен быть дохо…
👁 40 294 просмотров
Кто вы такие и почему не можете просто скинуть список всех квартир Петербурга?
Разбираем популярные (и не очень) вопросы к брокерам МЁД 🍯
…
👁 39 990 просмотров
🔥 12 минут до метро и терраса на крыше: семейная квартира для тех, кто ценит время
#кейс_дня
Принято считать, что жизнь в новом районе – э…
👁 39 750 просмотров
Архитектурные призраки: 4 долгостроя, которые зависли во времени
Иногда стройка – не просто процесс, а памятник несбывшимся амбициям. В мир…
👁 39 426 просмотров
🔥56 м² – площадь стандартной двушки. Но здесь всего одна спальня 😮
Весь объем квартиры отдан трём зонам, которые по размеру значительно пре…
👁 39 144 просмотров
Почему сейчас худшее время для покупки квартиры, если делать это по старинке
«По старинке» – это копить годами, ждать снижения цен до уровн…
👁 38 974 просмотров
🔥 Заезжайте сразу: готовая однушка с первым взносом 1,1 млн и ремонтом. Ставка 13,5% для всех
Резину не тянем – сразу к главному.
🍃 Локаци…
👁 38 915 просмотров
История о том, что безвыходных ситуаций не бывает
💜 Рассказывает наш эксперт Юлия
«Молодая семейная пара уже много лет живёт в Петербурге …
👁 38 562 просмотров
Как превратить 2 млн в двухкомнатную квартиру с готовым ремонтом и платежом 40 659 ₽ навсегда
Вот реальные цифры, которые позволяют даже в …
👁 37 977 просмотров
Секреты от ипотечного специалиста Татьяны, о которых не расскажут в банке
Делится наша фея ипотеки Таня, которой клиенты поют оды в 9 из 10…
👁 37 974 просмотров
🔥 Бизнес-класс за 16 732 ₽: жизнь в Московском районе дешевле аренды
#кейс_дня
Расчёт кажется ошибкой, но это реальная программа застройщи…
👁 37 804 просмотров
🔥 Ключи сразу от двушки в 20 минутах от Московской за 60 091 ₽ в месяц
#кейс_дня
Московский район – любовь с первого взгляда: широкие прос…
👁 37 636 просмотров
Три схемы, как решить проблему с первым взносом без льгот и усилий
Цены растут быстрее зарплат. Если нет недвижимости для продажи, купить н…
👁 37 632 просмотров
🚀 Своя квартира с первым взносом 455 467 ₽ без семейной ипотеки. Ремонт готов, а платёж 19 108 ₽ в месяц
Прошло то время, когда ради первог…
👁 37 629 просмотров
Как продать квартиру без налога и не поседеть?
Продажа вторички напоминает рандомайзер: то покупатель сорвётся, то документы «кривые», то н…
👁 37 567 просмотров
🔥Своя квартира в Петербурге с первым взносом 710 710 ₽ и платежом 29 816 ₽ в месяц
#кейс_дня
Нет, мы не перепутали дни в календаре – 1 апр…
👁 37 285 просмотров
«Присылайте в личку, я работаю с десятью агентами»
Когда я услышал это от клиента, я понял, почему она полтора года не может купить квартир…
👁 37 126 просмотров
🔥 7 дней до окончания акции на двушку рядом с центром и платежом 51 080 ₽/мес.
#кейс_дня
Обычно квартиры с такими характеристиками в центр…
👁 37 108 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Новостройки Медовые СПБ
Канал про новостройки Петербурга 💜
Обзоры, лучшие предложения и полезная информация.
Оставить заявку на поиск квартиры без комиссии: https://clck.ru/3RhTW3
Санкт-Петербург Петербург Питер Новостройки СПБ Квартиры Петербурга Квартиры Питера Недвижимость
Обзоры, лучшие предложения и полезная информация.
Оставить заявку на поиск квартиры без комиссии: https://clck.ru/3RhTW3
Санкт-Петербург Петербург Питер Новостройки СПБ Квартиры Петербурга Квартиры Питера Недвижимость
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.