09.07.2026 13:24
Семейная ипотека: как купить квартиру с доходом от аренды
На днях разговаривала со знакомой, которая занимается недвижимостью на юге. Начали обсуждать семейную ипотеку, и она рассказала мне интересную схему покупки квартиры🔥
Честно говоря, раньше я даже не вникала в такие варианты, поэтому решила разобраться. Оказалось, что для многих семей это действительно может быть интересным решением.
Если в семье есть ребёнок до 7 лет или двое несовершеннолетних детей, можно приобрести квартиру по семейной ипотеке. В некоторых случаях даже без первоначального взноса.
Но важно понимать несколько моментов:
✔️ Ключи от квартиры вы получите примерно через год, поэтому до сдачи дома ипотеку нужно оплачивать самостоятельно.
✔️ Перед тем как сдавать квартиру, её нужно полностью укомплектовать мебелью и техникой. Для студии это ориентировочно около 500 тысяч рублей.
И уже после этого квартиру можно сдавать в аренду, и арендный доход начинает покрывать ипотечный платёж.
Например, при покупке студии или однокомнатной квартиры без первоначального взноса иногда нужно будет добавлять к платежу до 10 тысяч рублей в месяц. А вот двухкомнатные квартиры нередко полностью окупают ипотеку за счёт аренды: платёж около 35 тысяч рублей, а сдаются они примерно за 40–45 тысяч.
Именно в этом я и увидела главный смысл✨ Вы постепенно приобретаете недвижимость, которая со временем может вырасти в цене. А через несколько лет у вас уже будет актив, который можно сдавать, оставить детям или продать.
Поэтому решила поделиться этой информацией с вами. ❤️
Возможно, для кого-то это как раз тот вариант, о котором вы не знали.
Подписывайтесь на Дзен Риелтор - команда Юлии Самохиной.
Если хотите получить индивидуальную подборку недвижимости на юге, заполните Яндекс анкету и команда Дзен Риелтор свяжется с вами.
АНКЕТА.
Честно говоря, раньше я даже не вникала в такие варианты, поэтому решила разобраться. Оказалось, что для многих семей это действительно может быть интересным решением.
Если в семье есть ребёнок до 7 лет или двое несовершеннолетних детей, можно приобрести квартиру по семейной ипотеке. В некоторых случаях даже без первоначального взноса.
Но важно понимать несколько моментов:
✔️ Ключи от квартиры вы получите примерно через год, поэтому до сдачи дома ипотеку нужно оплачивать самостоятельно.
✔️ Перед тем как сдавать квартиру, её нужно полностью укомплектовать мебелью и техникой. Для студии это ориентировочно около 500 тысяч рублей.
И уже после этого квартиру можно сдавать в аренду, и арендный доход начинает покрывать ипотечный платёж.
Например, при покупке студии или однокомнатной квартиры без первоначального взноса иногда нужно будет добавлять к платежу до 10 тысяч рублей в месяц. А вот двухкомнатные квартиры нередко полностью окупают ипотеку за счёт аренды: платёж около 35 тысяч рублей, а сдаются они примерно за 40–45 тысяч.
Именно в этом я и увидела главный смысл✨ Вы постепенно приобретаете недвижимость, которая со временем может вырасти в цене. А через несколько лет у вас уже будет актив, который можно сдавать, оставить детям или продать.
Поэтому решила поделиться этой информацией с вами. ❤️
Возможно, для кого-то это как раз тот вариант, о котором вы не знали.
Подписывайтесь на Дзен Риелтор - команда Юлии Самохиной.
Если хотите получить индивидуальную подборку недвижимости на юге, заполните Яндекс анкету и команда Дзен Риелтор свяжется с вами.
АНКЕТА.