25.06.2026 13:00
Посуточная аренда для бизнеса в 2026: выгода и реальность
Посуточная аренда для бизнеса в 2026 году стала почти вдвое выгоднее долгосрочной. Mash Money выяснил, почему на практике это не так.
Допустим, нам нужно сдать обычную однушку в Москве. На долгий срок она может стоить 70–75к рублей в месяц, а стандартный посуточный тариф — 5к рублей, то есть 150к в месяц. В пиковые даты можно задирать ценник до 6–8 косарей.
Теперь вернёмся к реальности:
— достичь 100%-ной загрузки невозможно (70% — уже хорошо),
— посуточная аренда требует постоянных трат на клининг и мелкий ремонт,
— арендодатели должны быть более вовлечёнными и чаще общаться с жильцами.
Ну и немного об окупаемости. Сегодня студия вернёт владельцу деньги лет через 12–15, однушка — через 8–12, а окупаемости двушек и трёшек придётся ждать до 25 лет. Тем не менее недвижимость всё равно остаётся одним из самых стабильных активов.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max
Допустим, нам нужно сдать обычную однушку в Москве. На долгий срок она может стоить 70–75к рублей в месяц, а стандартный посуточный тариф — 5к рублей, то есть 150к в месяц. В пиковые даты можно задирать ценник до 6–8 косарей.
Теперь вернёмся к реальности:
— достичь 100%-ной загрузки невозможно (70% — уже хорошо),
— посуточная аренда требует постоянных трат на клининг и мелкий ремонт,
— арендодатели должны быть более вовлечёнными и чаще общаться с жильцами.
Ну и немного об окупаемости. Сегодня студия вернёт владельцу деньги лет через 12–15, однушка — через 8–12, а окупаемости двушек и трёшек придётся ждать до 25 лет. Тем не менее недвижимость всё равно остаётся одним из самых стабильных активов.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max