20.08.2026 12:16
В «Базис Недвижимость» изучили, как меняется стоимость устранения одного и того же дефекта на разных этапах жизни проект
В «Базис Недвижимость» изучили, как меняется стоимость устранения одного и того же дефекта на разных этапах жизни проекта
Так, дешевле всего исправить проблему непосредственно во время строительства. На приёмке стоимость уже выше, а после заселения к самим работам добавляются выезд, демонтаж и восстановление отделки, коммуникация с собственником и другие расходы.
В итоге:
🟠На этапе строительства — условно 1×;
🟠На приёмке квартиры — около 3×;
🟠В гарантийный период — уже 8–10×.
При этом объём гарантийных обязательств у девелоперов постоянно накапливается. По оценке исследования, одновременно под гарантией сегодня может находиться порядка 4–4,5 млн квартир.
☝🏻На одном доме в 650 квартир за гарантийный период может возникнуть от 350 до 800 обращений. Причём до трети из них могут оказаться негарантийными — но проверить и подтвердить это всё равно придётся.
«Гарантия — это счёт за решения, принятые на стройке. Он приходит через два-три года и всегда больше, чем был бы тогда. Насколько больше — застройщик решает сам», — отмечает основатель «Базис Недвижимость» Артём Глухих.
📍Подробнее — в полном исследовании по ссылке.
#цифровизация
Так, дешевле всего исправить проблему непосредственно во время строительства. На приёмке стоимость уже выше, а после заселения к самим работам добавляются выезд, демонтаж и восстановление отделки, коммуникация с собственником и другие расходы.
В итоге:
🟠На этапе строительства — условно 1×;
🟠На приёмке квартиры — около 3×;
🟠В гарантийный период — уже 8–10×.
При этом объём гарантийных обязательств у девелоперов постоянно накапливается. По оценке исследования, одновременно под гарантией сегодня может находиться порядка 4–4,5 млн квартир.
☝🏻На одном доме в 650 квартир за гарантийный период может возникнуть от 350 до 800 обращений. Причём до трети из них могут оказаться негарантийными — но проверить и подтвердить это всё равно придётся.
«Гарантия — это счёт за решения, принятые на стройке. Он приходит через два-три года и всегда больше, чем был бы тогда. Насколько больше — застройщик решает сам», — отмечает основатель «Базис Недвижимость» Артём Глухих.
📍Подробнее — в полном исследовании по ссылке.
#цифровизация