16.08.2026 05:30
Девелоперы жилья постепенно забирают на себя строительство торговых центров: 67% новых ТЦ Москвы в 2026 году должны стат
Девелоперы жилья постепенно забирают на себя строительство торговых центров: 67% новых ТЦ Москвы в 2026 году должны стать частью ЖК
Основное из исследования CORE XP:
🟠В московских ТЦ свободно уже 6,3% площадей против 5,1% год назад. К концу 2026-го вакантность может дойти до 8,3%. Ставки аренды только за II квартал скорректировались вниз примерно на 7%.
🟠За первое полугодие в Москве открыли всего два объекта на 43,2 тыс. кв. м — почти вдвое меньше прошлогодних 80,1 тыс. кв. м. В регионах — 36,2 тыс. кв. м против 77,7 тыс. годом ранее. В Московской области за полугодие — вообще ноль новых открытий.
🟠Из девяти московских ТЦ, открытых или заявленных на 2026 год, пять — проекты девелоперов жилья, среди примеров CORE.XP называет «Самолет» и ПИК. По итогам года 67% новых ТЦ Москвы должны войти в инфраструктуру жилых комплексов.
🟠До конца года в Москве анонсировано еще семь ТЦ на 116,8 тыс. кв. м, однако 71% из них — проекты, которые уже переносили с предыдущих лет.
🟠В регионах ТЦ заметно «мельчают» — в I полугодии открыли всего три объекта, средняя площадь нового центра — 10,5 тыс. кв. м. Из 14 заявленных на II полугодие 10 ТЦ будут меньше 20 тыс. кв. м.
Основное из исследования CORE XP:
🟠В московских ТЦ свободно уже 6,3% площадей против 5,1% год назад. К концу 2026-го вакантность может дойти до 8,3%. Ставки аренды только за II квартал скорректировались вниз примерно на 7%.
🟠За первое полугодие в Москве открыли всего два объекта на 43,2 тыс. кв. м — почти вдвое меньше прошлогодних 80,1 тыс. кв. м. В регионах — 36,2 тыс. кв. м против 77,7 тыс. годом ранее. В Московской области за полугодие — вообще ноль новых открытий.
🟠Из девяти московских ТЦ, открытых или заявленных на 2026 год, пять — проекты девелоперов жилья, среди примеров CORE.XP называет «Самолет» и ПИК. По итогам года 67% новых ТЦ Москвы должны войти в инфраструктуру жилых комплексов.
🟠До конца года в Москве анонсировано еще семь ТЦ на 116,8 тыс. кв. м, однако 71% из них — проекты, которые уже переносили с предыдущих лет.
🟠В регионах ТЦ заметно «мельчают» — в I полугодии открыли всего три объекта, средняя площадь нового центра — 10,5 тыс. кв. м. Из 14 заявленных на II полугодие 10 ТЦ будут меньше 20 тыс. кв. м.