03.04.2026 20:38
На сегодня главная повестка вокруг ипотеки и недвижимости в России — это вступивши с 1 и 3 апреля изменения в правилах выдачи ипотеки и банкротства, к…
На сегодня главная повестка вокруг ипотеки и недвижимости в России — это вступивши с 1 и 3 апреля изменения в правилах выдачи ипотеки и банкротства, корректировка семейной ипотеки и маткапитала, а также смещение спроса к вторичке при ужесточении требований к «серым» доходам.
«Ипотека только с белой зарплатой» и ПДН
• С 1 апреля 2026 года банки обязаны при расчете долговой нагрузки сравнивать доход заемщика из документов с данными Росстата по средней зарплате по профессии и региону (минус 10%) и брать меньшую величину. Это резко ограничивает возможность «дотягивать» доход за счет
• Для ИП ЦБ фактически запрещает использовать справки по форме банка: с 27.03 заявки ИП со «справкой банка» не принимаются, а с 1.04 допускаются только официальные источники вроде выписки из СФР или спецрежимов типа «легкая ипотека»
Банки нам массово шлют изменения в своих регламентах. Мы работаем👌🏻
«Ипотека только с белой зарплатой» и ПДН
• С 1 апреля 2026 года банки обязаны при расчете долговой нагрузки сравнивать доход заемщика из документов с данными Росстата по средней зарплате по профессии и региону (минус 10%) и брать меньшую величину. Это резко ограничивает возможность «дотягивать» доход за счет
• Для ИП ЦБ фактически запрещает использовать справки по форме банка: с 27.03 заявки ИП со «справкой банка» не принимаются, а с 1.04 допускаются только официальные источники вроде выписки из СФР или спецрежимов типа «легкая ипотека»
Банки нам массово шлют изменения в своих регламентах. Мы работаем👌🏻