Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
5 434 подписчиков · @dmitrytolstyakov
К каналу →
Как уже задолбало… Интернет не работает, постоянные блокировки, налоги повышают, цены растут даже на огурцы. Махнуть бы в Турцию или Египет…На неделю. Чтобы просто выдохнуть. Оста…
Читать далее →
36 037
До конференции по недвижимости осталось два дня 50% мировых активов — в недвижимости. Почему так? И стоит ли использовать недвижку, когда денег для инвестиций мало? На конференц…
Читать далее →
36 077

Почему ключевая ставка падает, а ставки по кредитам нет Сейчас средняя реальная стоимость кредита 31%. Минимум по рынку

Почему ключевая ставка падает, а ставки по кредитам нет

Сейчас средняя реальная стоимость кредита 31%. Минимум по рынку 22,6%, максимум до 39%.

За год ставки просели всего на 3,2%, хотя ключевая ставка ЦБ ушла вниз на 6%. То есть кредиты дешевеют в два раза медленнее, чем падает ставка.

👉 Я бы выделил 3 основных причины

❗️ Риски выросли, просрочка сейчас 13,2% против 9% год назад. Банки закладывают это в цену и людям приходится платить не только за себя, но и за тех, кто не платит.
❗️ Депозиты прошлого года висят на балансах, когда привлекались под 18–20%. Пока эти обязательства не пропадут, дешевых кредитов не будет. Это еще около года.
❗️ Скрытые накрутки, например, страховки, комиссии, добровольные услуги. Их стоимость выросла на 14% за год. Вы видите ставку 25%, а реальная цена кредита 31%.

А вот вклады падают быстрее, депозиты уже около 13,5%, накопительные счета ниже 10%. Банки снижают выплаты клиентам оперативно, а стоимость кредитов тормозят.

Поэтому лаг снижения сохранится. К концу 2026 года ключевая ставка может уйти к 12%, но реальное удешевление кредитов придет еще не скоро.

👉 Дешевых кредитов в привычном смысле еще долго не будет.

Поэтому хорошо подумайте, прежде чем брать сейчас кредит. Отказ от займа под 30% = гарантированная доходность 30%. Иногда лучше подождать и накопить.

Текущая задача не ждать дешевых денег, а научиться жить в новой реальности, когда выше ставки, выше ответственность, выше цена ошибки.
Друзья, все кто идет завтра на конференцию по недвижимости — вступайте в закрытый чат, приглашение есть в боте. В чате знакомимся друг с другом потихоньку, туда же завтра придет …
Читать далее →
37 113
В субботу провел большую онлайн-конференцию по недвижимости. Спасибо всем, кто был с нами онлайн все 6 часов 🔥 Я собрал 4 экспертов, каждый из которых работает в своем узком сегме…
Читать далее →
36 522
Другие главы канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 22.06.2026
Семейная ипотека не будет прежней Разговоры об ужесточении ходили давно, но сей…
👁 1 682 просмотров
Глава от 20.06.2026
ТОП-20 облигаций с ежемесячной выплатой купона Друзья! Забирайте новый гайд 🤩 …
👁 2 784 просмотров
Глава от 20.06.2026
Сегодня провел эфир для закрытого клуба. 7 лет уже вместе с некоторыми инвестор…
👁 2 534 просмотров
Глава от 19.06.2026
Сталинки, хрущевки и панельки: о чем нам говорит история советского жилья Друз…
👁 2 962 просмотров
Глава от 19.06.2026
Вчера вечером провел классный эфир. Рассказал: - про экономику РФ на середину …
👁 2 930 просмотров
Глава от 17.06.2026
Отчет по продажам книги «Карма в кармане» Вчера прислали отчет о продажах книги…
👁 3 503 просмотров
Глава от 17.06.2026
Прямой эфир уже завтра в 19:00 мск📽️ Обсудим, что ждет экономику России в 2026 …
👁 3 365 просмотров
Глава от 17.06.2026
Мой июнь, главные 5 задач: 1. Заботиться о Жене, родить должна в течение 3х нед…
👁 3 597 просмотров
Глава от 16.06.2026
В начале года я проводил большой эфир «Куда инвестировать в 2026 году» — с презе…
👁 3 832 просмотров

Популярные посты канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь»

Доллар по 100? Тут у нас сейчас рубль резко ослаб до 86 рублей за доллар, хотя еще недавно был по 75. Но на самом деле это ожидаемая коррек…
👁 37 262 просмотров
Люблю эту игру. Сочетает в себе скорость, интеллект, тактику и серьезную физическую нагрузку. Обидно было проиграть первую игру на соревно…
👁 37 193 просмотров
Друзья, все кто идет завтра на конференцию по недвижимости — вступайте в закрытый чат, приглашение есть в боте. В чате знакомимся друг с д…
👁 37 113 просмотров
Весна загородом ) мобильный интернет 🛜 ушел по делам. Раньше мы в области жили, и дом здесь покупали в 2014-2015 году. Сейчас уже за те де…
👁 36 727 просмотров
Как зафиксировать доходность в надежных инструментах надолго? Ну что ж, вот и он. Гайд, который вы ждали: в условиях высоких ставок и неста…
👁 36 643 просмотров
В субботу провел большую онлайн-конференцию по недвижимости. Спасибо всем, кто был с нами онлайн все 6 часов 🔥 Я собрал 4 экспертов, каждый…
👁 36 522 просмотров
Новый законопроект по крипте внесли в Госдуму. Скоро будут только лицензированные обменники для покупки крипты. Ну и в каждом обменнике …
👁 36 425 просмотров
Друзья, благодарю за вашу обратную связь о книге «Карма в кармане». Напомню, что книга доступна как в бумажном варианте, так и в электронн…
👁 36 330 просмотров
Друзья, мы подготовили для вас новый гайд с подборкой 30 облигаций федерального займа (ОФЗ). Ставьте 🔥, если ждете.
👁 36 287 просмотров
Стратегия «Колесо» в облигациях Очень многим не нравятся ОФЗ из-за того, что купоны по ним приходят обычно лишь 2 раза в год. А все хотят п…
👁 36 287 просмотров
Календарь событий на апрель 📆 Друзья! Готово новое расписание, чтобы вам было удобно планировать свое время. 🕊2 апреля — откроем регистрац…
👁 36 093 просмотров
До конференции по недвижимости осталось два дня 50% мировых активов — в недвижимости. Почему так? И стоит ли использовать недвижку, когда …
👁 36 077 просмотров
Как уже задолбало… Интернет не работает, постоянные блокировки, налоги повышают, цены растут даже на огурцы. Махнуть бы в Турцию или Египет…
👁 36 037 просмотров
Пассивный доход с нуля в 2026 году. С чего начать? Я в инвестициях уже 15 лет. И каждый год вижу, как обычные люди начинают получать пассив…
👁 36 004 просмотров
Нашему документальному YouTube-каналу уже год А кажется, только-только мы сняли первое видео. Самым популярным за это время стал ролик про …
👁 36 003 просмотров
Приятное письмо из налоговой с утра 🥰
👁 35 981 просмотров
90% людей не нужно инвестировать Я с 2017 года обучаю финансам. Сам инвестирую уже больше 20 лет. И раньше я искренне считал, что инвестиц…
👁 35 974 просмотров
🏢 Недвижимость — не равно квартира в ипотеку У большинства людей представление об инвестициях в недвижимость ограничивается схемой: купить…
👁 35 960 просмотров
Последние месяцы показали простую вещь: деньги начали «таять» быстрее. Даже если вы не стали больше тратить и если ваш уровень жизни не изм…
👁 35 900 просмотров
Гайд с подборкой ОФЗ доступен для скачивания через Макс Друзья, некоторые из вас писали, что не получилось скачать гайд через Telegram. Мы …
👁 35 851 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 166 522 · +50/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 156 911 · +19 318/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Погрузись в мир денег и трендов вместе с КЭШ! Мы рассказываем о личных финансах, заработке и экономике простым языком. Актуальные денежные тренды, советы по финансовой гр…
👥 154 123 · -347/7д
@pervibiznesov
Первый про Бизнес
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Бизнес без лишнего шума. Свежие новости компаний, стартапов…
👥 122 839 · +6 011/7д
@link234265
ДОМЕР
Домер: новости, стримы, сливы — канал в Max-сети. Стример Domer: во что играет, заработок, хайлайты, контент. Почему Домер расстался, бросил девушку, с кем сейчас встреча…
👥 90 535 · +17 102/7д
@multievan
Мультипликатор
Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции Рекламы нет, не ИИР
👥 86 558 · +6 964/7д
🏷 Темы и теги
#пассивный доход #дмитрий толстяков #источники дохода #финансовая независимость #личный опыт #инвестиции #Инвестиции
📋 О канале Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь
Куда инвестировать этим летом, чтобы начать жить на пассивный доход? Читайте ответ здесь 👇

https://max.ru/dmitrytolstyakov/AZxGVArvG2o

Я получаю > 300.000 рублей в месяц пассивного дохода из 7 источников — поэтому знаю, о чем говорю
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 11,199,473 постам из 201,404 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.