08.07.2026 12:29
ЦБ предложил уравнять цены на квартиры в рассрочку и при полной оплате
🏘 «Разрыв в цене исчезнет, но финансовая нагрузка для покупателей вырастет», — эксперт о рассрочке на жилье
Банк России предлагает закрепить в законе, что цена квартиры в рассрочку не должна превышать ее стоимость при полной оплате. Такая норма может войти в законопроект о регулировании рассрочки, заявил «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута.
Также ЦБ хочет сделать договоры прозрачнее, ограничить штрафы за просрочку и обязать передавать сведения о рассрочках в бюро кредитных историй.
🎤 Основатель «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMap. pro Ирина Доброхотова считает, что покупатели получат более понятные правила, но застройщики могут отыграть ограничения через повышение цен.
Рассрочка станет формально выгоднее, но девелоперы могут начать давать скрытые бонусы тем, кто платит сразу, например парковку или кладовку. А базовые цены, скорее всего, поднимут на 5–10%.
🎤 Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута говорит, что регулирование защитит покупателей, но ограничит застройщиков. Для клиентов плюсом станут понятные штрафы и более безопасные условия возврата денег.
Но для бизнеса рассрочка — не бесплатный инструмент. Большинство девелоперов строят на проектном финансировании и платят проценты банкам. Часть застройщиков может отказаться от рассрочки, если она станет экономически невыгодной.
Банк России предлагает закрепить в законе, что цена квартиры в рассрочку не должна превышать ее стоимость при полной оплате. Такая норма может войти в законопроект о регулировании рассрочки, заявил «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута.
Также ЦБ хочет сделать договоры прозрачнее, ограничить штрафы за просрочку и обязать передавать сведения о рассрочках в бюро кредитных историй.
🎤 Основатель «Бест-Новострой» и аналитической платформы bnMap. pro Ирина Доброхотова считает, что покупатели получат более понятные правила, но застройщики могут отыграть ограничения через повышение цен.
Рассрочка станет формально выгоднее, но девелоперы могут начать давать скрытые бонусы тем, кто платит сразу, например парковку или кладовку. А базовые цены, скорее всего, поднимут на 5–10%.
🎤 Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута говорит, что регулирование защитит покупателей, но ограничит застройщиков. Для клиентов плюсом станут понятные штрафы и более безопасные условия возврата денег.
Но для бизнеса рассрочка — не бесплатный инструмент. Большинство девелоперов строят на проектном финансировании и платят проценты банкам. Часть застройщиков может отказаться от рассрочки, если она станет экономически невыгодной.