Представьте: съёмная квартира.
Хозяин? Но он же не живёт там. Арендатор? Но это же не его имущество. В итоге половина арендаторов чинит за свой счёт то, что по закону — забота хозяина. И наоборот тоже бывает.
Теперь не запутаетесь: разложили по полочкам, что оплачивает собственник, что ложится на жильца и как договориться о вычете из аренды.