09.04.2026 06:06
❓Нужно ли уведомлять СРО о договорах субподряда?
❓Нужно ли уведомлять СРО о договорах субподряда?
Минстрой в письме № 18965-ОС/02 от 02.04.2026 разъяснил порядок применения новых положений ГрК, которые внесли Федеральным законом № 309-ФЗ.
С 1 марта 2026 года члены СРО обязаны уведомлять:
— о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключаемым конкурентными способами (п. 3 ч. 1 ст. 55.1 ГрК);
— о всех заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительный подряд и снос (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ).
При этом Минстрой указал, что в ч. 4 ст. 55.8 ГрК используются сокращения, которые были введены ранее в ч.2 ст.47 и ч.4 ст.48.
Согласно указанным нормам, под такими договорами понимаются договоры, заключенные с застройщиком, техническим заказчиком либо иными прямо указанными в законе лицами.
👉 Следовательно, обязанность уведомления СРО распространяется только на такие договоры.
❗️Дополнительно Минстрой отметил, что ответственность СРО (ст. 60, 60.1 ГрК РФ) возникает только по договорам, для выполнения которых требуется членство в СРО. По иным договорам, заключенным с другими лицами, такая ответственность отсутствует.
📌 Вывод
Договоры субподряда не относятся к «договорам подряда» в смысле статей 47 и 48 ГрК РФ, поэтому уведомлять СРО о них не требуется.
📌 От редакции
Аналогичный подход применяется и к строительному подряду: в ч. 2 ст.52 ГрК также закреплено сокращение определения договора строительного подряда (договор с застройщиком или техническим заказчиком). Соответственно, субподрядные договоры на строительство также не подпадают под обязанность уведомления.
😉 Подписаться на Актион Строительство | 🥲Актион Строительство в MAX
Минстрой в письме № 18965-ОС/02 от 02.04.2026 разъяснил порядок применения новых положений ГрК, которые внесли Федеральным законом № 309-ФЗ.
С 1 марта 2026 года члены СРО обязаны уведомлять:
— о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключаемым конкурентными способами (п. 3 ч. 1 ст. 55.1 ГрК);
— о всех заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительный подряд и снос (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ).
При этом Минстрой указал, что в ч. 4 ст. 55.8 ГрК используются сокращения, которые были введены ранее в ч.2 ст.47 и ч.4 ст.48.
Согласно указанным нормам, под такими договорами понимаются договоры, заключенные с застройщиком, техническим заказчиком либо иными прямо указанными в законе лицами.
👉 Следовательно, обязанность уведомления СРО распространяется только на такие договоры.
❗️Дополнительно Минстрой отметил, что ответственность СРО (ст. 60, 60.1 ГрК РФ) возникает только по договорам, для выполнения которых требуется членство в СРО. По иным договорам, заключенным с другими лицами, такая ответственность отсутствует.
📌 Вывод
Договоры субподряда не относятся к «договорам подряда» в смысле статей 47 и 48 ГрК РФ, поэтому уведомлять СРО о них не требуется.
📌 От редакции
Аналогичный подход применяется и к строительному подряду: в ч. 2 ст.52 ГрК также закреплено сокращение определения договора строительного подряда (договор с застройщиком или техническим заказчиком). Соответственно, субподрядные договоры на строительство также не подпадают под обязанность уведомления.
😉 Подписаться на Актион Строительство | 🥲Актион Строительство в MAX